開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用里的營(yíng)銷設(shè)備建造費(fèi)科目定義

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來(lái)源: 廣西地稅編輯： 2014/09/11 11:18:36　字體：大小

　　問(wèn)：開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用-營(yíng)銷設(shè)備建造費(fèi)，此科目是不是核算所有在房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)（紅線圖內(nèi)）建造的售樓部及裝修費(fèi)。不管此售樓部是臨時(shí)的以后要拆的。

　　答：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》（財(cái)法字〔1995〕6號(hào)）第七條的規(guī)定，開(kāi)發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱房增開(kāi)發(fā)）的成本，是指納稅人房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的成本（以下簡(jiǎn)稱房增開(kāi)發(fā)成本），包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用。其中，開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用，是指直接組織、管理開(kāi)發(fā)項(xiàng)目發(fā)生的費(fèi)用，包括工資、職工福利費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、周轉(zhuǎn)房攤銷等。

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