經(jīng)法院調(diào)解將房屋更名的所繳納契稅能否退稅

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來(lái)源: 河南地稅編輯： 2014/08/07 09:19:04　字體：大小

　　問：個(gè)人因購(gòu)房糾紛，經(jīng)法院調(diào)解將原購(gòu)買的房屋更名到另一人名下的，之前所繳納的契稅能否退稅？

　　答：根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于購(gòu)房人辦理退房有關(guān)契稅問題的通知》（財(cái)稅[2011]32號(hào)）規(guī)定：“對(duì)已繳納契稅的購(gòu)房單位和個(gè)人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已納契稅；在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅。”

　　在該房產(chǎn)未辦理房屋權(quán)屬登記前，如因原告、被告商品房買賣合同存在糾紛經(jīng)法院調(diào)解的，《民事調(diào)解書》上列明“被告與第三人簽訂商品房買賣合同之日，原告與被告簽訂的原《商品房買賣合同》等均告解除”的情況下，由更名后的房產(chǎn)所有人繳納契稅，同時(shí)，原已按規(guī)定繳納的契稅應(yīng)予退還，否則不予退還。

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