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無償接受朋友贈與的房屋如何確定個稅的應(yīng)納稅所得額

來源: 海南地稅 編輯： 2015/03/18 10:20:21　字體：大 小

問：個人無償接受朋友贈與的房屋，應(yīng)如何確定其個人所得稅的應(yīng)納稅所得額？

答：根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》（財(cái)稅〔2009〕78號）第四條規(guī)定，對受贈人無償受贈房屋計(jì)征個人所得稅時，其應(yīng)納稅所得額為房地產(chǎn)贈與合同上標(biāo)明的贈與房屋價值減除贈與過程中受贈人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額。贈與合同標(biāo)明的房屋價值明顯低于市場價格或房地產(chǎn)贈與合同未標(biāo)明贈與房屋價值的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可依據(jù)受贈房屋的市場評估價格或采取其他合理方式確定受贈人的應(yīng)納稅所得額。

因此，個人無償接受朋友贈與的房屋，應(yīng)根據(jù)上述規(guī)定確定其個人所得稅的應(yīng)納稅所得額。

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