24周年

財(cái)稅實(shí)務(wù) 高薪就業(yè) 學(xué)歷教育
APP下載
APP下載新用戶掃碼下載
立享專屬優(yōu)惠

安卓版本:8.7.41 蘋果版本:8.7.40

開發(fā)者:北京正保會(huì)計(jì)科技有限公司

應(yīng)用涉及權(quán)限:查看權(quán)限>

APP隱私政策:查看政策>

HD版本上線:點(diǎn)擊下載>

轉(zhuǎn)租房產(chǎn)收入 應(yīng)按規(guī)定確認(rèn)并納稅

來(lái)源: 南京日?qǐng)?bào) 編輯: 2015/11/17 09:25:10 字體:

案情簡(jiǎn)介:近期,稅務(wù)人員在風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)中發(fā)現(xiàn),某物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)范圍為物業(yè)管理,但其實(shí)際經(jīng)營(yíng)中,該企業(yè)包租了幾處樓盤從事房屋租賃業(yè)務(wù),收取租戶的租金含管理費(fèi)等,該企業(yè)以將向租戶收取的租金收入減除支付給出租方的租金后的余額為營(yíng)業(yè)額繳納了營(yíng)業(yè)稅,申報(bào)的營(yíng)業(yè)稅遠(yuǎn)小于應(yīng)當(dāng)繳納的稅款金額。根據(jù)稅法規(guī)定,稅務(wù)人員追補(bǔ)了該公司少繳的營(yíng)業(yè)稅及附加、租賃合同印花稅103萬(wàn)元,并處相應(yīng)罰款、加收滯納金共計(jì)80萬(wàn)元。

稅務(wù)分析:根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)業(yè)稅若干問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)[1995]76號(hào))的規(guī)定單位和個(gè)人將承租的場(chǎng)地、物品、設(shè)備等再轉(zhuǎn)租給他人的行為也屬于租賃行為,應(yīng)按“服務(wù)業(yè)”稅目中“租賃業(yè)”項(xiàng)目征收營(yíng)業(yè)稅。而在計(jì)稅依據(jù)上,根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院令540號(hào))第五條的規(guī)定,納稅人的營(yíng)業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)向?qū)Ψ绞杖〉娜績(jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。

因此,轉(zhuǎn)租房產(chǎn)無(wú)論轉(zhuǎn)租多少環(huán)節(jié),每一道環(huán)節(jié)都應(yīng)按照租金收入全額計(jì)征營(yíng)業(yè)稅,而非差額征收,不能扣除任何租賃成本。 吳巍

近期,棲霞地稅局稅務(wù)人員深入轄區(qū)內(nèi)企業(yè)生產(chǎn)車間,了解產(chǎn)品生產(chǎn)過(guò)程,為企業(yè)提建議,幫助加強(qiáng)成本核算。

我要糾錯(cuò)】 責(zé)任編輯:zx

免費(fèi)試聽

  • 證券專業(yè)與股市投資

    證券專業(yè)與股市投資免費(fèi)聽

  • 科技研發(fā)企業(yè)財(cái)稅管控與經(jīng)營(yíng)管理特訓(xùn)專題

    科技研發(fā)企業(yè)財(cái)稅管控與經(jīng)營(yíng)管理特訓(xùn)專題免費(fèi)聽

  • 中國(guó)18稅種詳解與實(shí)務(wù)應(yīng)用

    中國(guó)18稅種詳解與實(shí)務(wù)應(yīng)用免費(fèi)聽

限時(shí)免費(fèi)資料

  • 每日新聞/問(wèn)答

    每日新聞/問(wèn)答

  • 每周稅訊速遞

    每周稅訊速遞

  • 月度法規(guī)匯編

    月度法規(guī)匯編

  • 年度法規(guī)匯編

    年度法規(guī)匯編

  • 增值稅匯編

    增值稅匯編

  • 所得稅匯編

    所得稅匯編

掃碼關(guān)注我們

掃碼找組織

回到頂部
折疊
網(wǎng)站地圖

Copyright © 2000 - odtgfuq.cn All Rights Reserved. 北京正保會(huì)計(jì)科技有限公司 版權(quán)所有

京B2-20200959 京ICP備20012371號(hào)-7 出版物經(jīng)營(yíng)許可證 京公網(wǎng)安備 11010802044457號(hào)