轉(zhuǎn)讓土地未辦理土地使用權(quán)證，再轉(zhuǎn)讓是否繳納土地增值稅

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2017/06/28 10:53:18　字體：大小

　　【問題】

　　我單位轉(zhuǎn)讓一塊土地，由于各種原因當(dāng)時未辦理土地使用權(quán)證，現(xiàn)在轉(zhuǎn)讓土地是否繳納土地增值稅？

　　【答案】

　　根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于未辦理土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)讓土地有關(guān)稅收問題的批復(fù)》（國稅函〔2007〕645號）規(guī)定：土地使用者轉(zhuǎn)讓、抵押或置換土地，無論其是否取得了該土地的使用權(quán)屬證書，無論其在轉(zhuǎn)讓、抵押或置換土地過程中是否與對方當(dāng)事人辦理了土地使用權(quán)屬證書變更登記手續(xù)，只要土地使用者享有占有、使用、收益或處分該土地的權(quán)利，且有合同等證據(jù)表明其實(shí)質(zhì)轉(zhuǎn)讓、抵押或置換了土地并取得了相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益，土地使用者及其對方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照稅法規(guī)定繳納土地增值稅和契稅等相關(guān)稅收。

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