房地產(chǎn)公司延遲交房，支付給業(yè)主補(bǔ)償金，要交個(gè)稅嗎

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2016/10/20 08:51:08　字體：大小

　　【問(wèn)題】

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司延遲交房，支付給業(yè)主的補(bǔ)償金，業(yè)主要交個(gè)稅嗎？

　　【答案】

　　原則上業(yè)主不需要繳納個(gè)稅，業(yè)主取得的違約金收入不屬于個(gè)人所得稅法第二條規(guī)定的應(yīng)稅所得項(xiàng)目。不屬于經(jīng)國(guó)務(wù)院財(cái)政部門(mén)確定征稅的其它所得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司雖然延期交付，但合同仍然繼續(xù)履行，購(gòu)房人已付出購(gòu)房款，沒(méi)有按照規(guī)定的時(shí)間或標(biāo)準(zhǔn)取得房屋，實(shí)際受到了損失，此時(shí)違約金相當(dāng)于對(duì)其損失的補(bǔ)償，不應(yīng)屬于個(gè)人取得的應(yīng)稅所得，因此不需繳納個(gè)人所得稅。

　　在實(shí)務(wù)中可能會(huì)存在爭(zhēng)議，建議再與當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)溝通確認(rèn)一下。

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