房產(chǎn)視同銷售收入稅金未繳土地增值稅清算時能否扣除

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2015/05/13 10:37:24　字體：大小

　　問：對于房產(chǎn)視同銷售收入有應納營業(yè)稅、城建稅、教育費附加還沒有實際交納在土地增值稅清算時能不能扣除？

　　答：土地增值稅暫行條例實施細則第七條：在計算增值額的扣除項目中規(guī)定：與轉讓房地產(chǎn)有關的稅金，是指在轉讓房地產(chǎn)時繳納的營業(yè)稅、城市維護建設稅、印花稅。因轉讓房地產(chǎn)繳納的教育費附加，也可視同稅金予以扣除。

　　因此，對于房產(chǎn)視同銷售收入有應納營業(yè)稅、城建稅、教育費附加還沒有實際交納，在土地增值稅清算時不能扣除，因為稅務機關在審核土地增值稅資料時需要納稅人提供已繳納稅金的繳款書。

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