房產(chǎn)視同銷售收入稅金未繳土地增值稅清算時能否扣除

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2015/05/13 10:37:24　字體：大小

　　問：對于房產(chǎn)視同銷售收入有應(yīng)納營業(yè)稅、城建稅、教育費附加還沒有實際交納在土地增值稅清算時能不能扣除？

　　答：土地增值稅暫行條例實施細則第七條：在計算增值額的扣除項目中規(guī)定：與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金，是指在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時繳納的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、印花稅。因轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)繳納的教育費附加，也可視同稅金予以扣除。

　　因此，對于房產(chǎn)視同銷售收入有應(yīng)納營業(yè)稅、城建稅、教育費附加還沒有實際交納，在土地增值稅清算時不能扣除，因為稅務(wù)機關(guān)在審核土地增值稅資料時需要納稅人提供已繳納稅金的繳款書。

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