房產(chǎn)視同銷售收入稅金未繳土地增值稅清算時(shí)能否扣除

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2015/05/13 10:37:24　字體：大小

　　問：對(duì)于房產(chǎn)視同銷售收入有應(yīng)納營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加還沒有實(shí)際交納在土地增值稅清算時(shí)能不能扣除？

　　答：土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則第七條：在計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目中規(guī)定：與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金，是指在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)繳納的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅。因轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)繳納的教育費(fèi)附加，也可視同稅金予以扣除。

　　因此，對(duì)于房產(chǎn)視同銷售收入有應(yīng)納營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加還沒有實(shí)際交納，在土地增值稅清算時(shí)不能扣除，因?yàn)槎悇?wù)機(jī)關(guān)在審核土地增值稅資料時(shí)需要納稅人提供已繳納稅金的繳款書。

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