自然人股東的房屋公司免費(fèi)使用辦公，城鎮(zhèn)土地使用稅由誰(shuí)繳納

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2024/01/30 11:30:36　字體：大小

問(wèn)：自然人股東的房屋讓公司免費(fèi)使用辦公，城鎮(zhèn)土地使用稅由誰(shuí)繳納？

答：參考《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第483號(hào)）第二條的規(guī)定，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。

前款所稱單位，包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位；所稱個(gè)人，包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。

同時(shí)參考《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于土地使用稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》（（1988）國(guó)稅地字第15號(hào)）第四條的規(guī)定，土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅；土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅；土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。

因此，您說(shuō)的情況，原則上應(yīng)該由自然人股東繳納，但在實(shí)際業(yè)務(wù)中，由于貴司是實(shí)際使用人，如果稅局找不到自然人股東的，可能會(huì)讓貴司繳納。具體需要跟房屋所在地稅局確認(rèn)。

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