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取得預租款何時確認企業(yè)所得稅的收入

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯：qizhenzhen 2022/08/10 10:09:01　字體：大 小

問

房地產企業(yè)新建開發(fā)產品未完工前與承租人簽訂預租協(xié)議，取得預租款何時確認企業(yè)所得稅的收入？

《國家稅務總局關于印發(fā)<房地產開發(fā)經營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法>的通知》（國稅發(fā)[2009]31號）第十條規(guī)定，企業(yè)新建的開發(fā)產品在尚未完工或辦理房地產初始登記、取得產權證前，與承租人簽訂租賃預約協(xié)議的，自開發(fā)產品交付承租人使用之日起，出租方取得的預租價款按租金確認收入的實現(xiàn)。

根據(jù)上述規(guī)定，房地產企業(yè)新建開發(fā)產品未完工前與承租人簽訂預租協(xié)議，取得預租款應自開發(fā)產品交付承租人使用之日起按租金確認企業(yè)所得稅的收入。

答

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