轉(zhuǎn)讓商品房時(shí)繳納的印花稅，土地增值稅清算時(shí)如何處理

下載正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校APP 訂閱最新報(bào)考消息

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2022/03/18 17:51:58　字體：大小

問(wèn)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓商品房時(shí)繳納的印花稅計(jì)入“稅金及附加”科目，土地增值稅清算時(shí)作為“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用”還是作為與“轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”扣除？

《國(guó)家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布<國(guó)家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局土地增值稅清算管理規(guī)程>的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局公告2019年第5號(hào)）第三十七條對(duì)于與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)稅金的審核中明確，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)稅金及附加扣除的范圍是否符合稅收有關(guān)規(guī)定。根據(jù)會(huì)計(jì)制度規(guī)定，納稅人繳納的印花稅列入“管理費(fèi)用”科目核算的，按照房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的有關(guān)規(guī)定扣除，列入“稅金及附加”科目核算的，計(jì)入“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)稅金”予以扣除。納稅人繳納的地方教育附加可計(jì)入“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)稅金”予以扣除。對(duì)不屬于清算范圍或者不屬于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)發(fā)生的稅金及附加，不應(yīng)作為清算扣除項(xiàng)目。

參考廣東稅務(wù)的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓商品房時(shí)繳納的印花稅計(jì)入“稅金及附加”科目，土地增值稅清算時(shí)作為與“轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除。實(shí)際操作中以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的執(zhí)行口徑為準(zhǔn)。

答

成為會(huì)員可享受以下服務(wù)

1.答疑全天候 2.團(tuán)隊(duì)人員成長(zhǎng)基金 3.會(huì)員資料 4.會(huì)員期刊

5.定制內(nèi)訓(xùn) 6.財(cái)稅新政直播解讀 7.網(wǎng)絡(luò)課程暢聽(tīng)

更多會(huì)員內(nèi)容，請(qǐng)查看>>

上一篇：境內(nèi)企業(yè)在境外提供建筑服務(wù)，可以適用免抵...

下一篇：房企出租自行開(kāi)發(fā)的老項(xiàng)目，能否選擇適用簡(jiǎn)...

實(shí)務(wù)指南

距11月報(bào)稅開(kāi)始還有天
新政解讀	納稅輔導(dǎo)
答疑精華	財(cái)經(jīng)法規(guī)
直播課程	會(huì)計(jì)準(zhǔn)則