房地產(chǎn)企業(yè)銷售已轉(zhuǎn)為自用的開發(fā)產(chǎn)品，折舊費(fèi)用可否稅前扣除

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2022/03/03 17:17:59　字體：大小

問

房地產(chǎn)企業(yè)銷售已轉(zhuǎn)為自用的開發(fā)產(chǎn)品，但實(shí)際使用時(shí)間累計(jì)未超過12個(gè)月的，折舊費(fèi)用不得稅前扣除？

依據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法>的通知》（國稅發(fā)〔2009〕31號(hào) ）第二十四條：“房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)為自用的，其實(shí)際使用時(shí)間累計(jì)未超過12個(gè)月又銷售的，不得在稅前扣除折舊費(fèi)用?！?

提醒：雖然此情形不作為折舊稅前扣除，實(shí)際上可作為開發(fā)產(chǎn)品的成本在稅前扣除。

答

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