企業(yè)采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)滿足哪些條件

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2021/03/18 11:38:51　字體：大小

　　【問題】

　　企業(yè)采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)滿足哪些條件？

【答案】

依據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)——投資性房地產(chǎn)》的規(guī)定：“　第十條有確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得的，可以對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。采用公允價(jià)值模式計(jì)量的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足下列條件：

（一）投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)；

（二）企業(yè)能夠從房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上取得同類或類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格及其他相關(guān)信息，從而對(duì)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值作出合理的估計(jì)。”

此外，企業(yè)選擇公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)對(duì)其所有投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不得對(duì)一部分投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，對(duì)另一部分投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。

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