我公司承租個人的廠房能否取得專用發(fā)票
【問題】
我公司承租個人的廠房能否取得專用發(fā)票?
【答案】
《國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅改征增值稅委托地稅局代征稅款和代開增值稅發(fā)票的通知》(稅總函[2016]145號)第一條規(guī)定,納稅人銷售其取得的不動產(chǎn)和其他個人出租不動產(chǎn),申請代開發(fā)票的,由代征稅款的地稅局代開增值稅專用發(fā)票或者增值稅普通發(fā)票(以下簡稱增值稅發(fā)票)。第二條第(四)項規(guī)定,增值稅小規(guī)模納稅人銷售其取得的不動產(chǎn)以及其他個人出租不動產(chǎn),購買方或承租方不屬于其他個人的,納稅人繳納增值稅后可以向地稅局申請代開增值稅專用發(fā)票。不能自開增值稅普通發(fā)票的小規(guī)模納稅人銷售其取得的不動產(chǎn),以及其他個人出租不動產(chǎn),可以向地稅局申請代開增值稅普通發(fā)票。地稅局代開發(fā)票部門通過增值稅發(fā)票管理新系統(tǒng)代開增值稅發(fā)票,系統(tǒng)自動在發(fā)票上打印“代開”字樣。
根據(jù)上述規(guī)定,你公司承租個人廠房可以取得由稅務(wù)機關(guān)代開的增值稅專用發(fā)票。