收到預(yù)收款預(yù)繳增值稅后,再預(yù)繳土地增值稅的收入怎么確定
【問(wèn)題】
房地產(chǎn)企業(yè)收到預(yù)收款預(yù)繳增值稅后,再預(yù)繳土地增值稅的收入怎么確定?
【答案】
國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第70號(hào):房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)采取預(yù)收款方式銷售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的,可按照以下方法計(jì)算土地增值稅預(yù)征計(jì)征依據(jù):
土地增值稅預(yù)征的計(jì)征依據(jù)=預(yù)收款-應(yīng)預(yù)繳增值稅稅款
所以預(yù)收100銷售房款,則按100-100*3%作為預(yù)繳土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)。
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