夫妻二人購(gòu)買(mǎi)兩套房子，可否每人享受住房利息專(zhuān)項(xiàng)附加扣除

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2019/01/24 18:04:38　字體：大小

　　【問(wèn)題】

　　夫妻二人購(gòu)買(mǎi)房子兩套，其中一套商貸首套房利率，另一套公積金貸款也是首套房貸款利率，可以享受每人每月1000元享受2個(gè)住房利息專(zhuān)項(xiàng)附加扣除嗎？

　　【答案】

依據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)個(gè)人所得稅專(zhuān)項(xiàng)附加扣除暫行辦法的通知》（國(guó)發(fā)〔2018〕41號(hào)）第十四條規(guī)定，納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購(gòu)買(mǎi)中國(guó)境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長(zhǎng)不超過(guò)240個(gè)月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

本辦法所稱(chēng)首套住房貸款是指購(gòu)買(mǎi)住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

第十五條經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。

夫妻雙方婚前分別購(gòu)買(mǎi)住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購(gòu)買(mǎi)的住房，由購(gòu)買(mǎi)方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，也可以由夫妻雙方對(duì)各自購(gòu)買(mǎi)的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。

因而根據(jù)國(guó)發(fā)〔2018〕41號(hào)第十四條對(duì)于住房貸款利息的規(guī)定，納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除，經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除。因此，夫妻二人購(gòu)買(mǎi)房子兩套，其中一套商貸首套房利率，另一套公積金貸款也是首套房貸款利率，不可以享受每人每月1000元享受2次住房利息專(zhuān)項(xiàng)附加扣除，只能夫妻雙方協(xié)商約定由其中一方扣除。

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