項(xiàng)目公司開發(fā)母公司取得的土地，銷售產(chǎn)品時(shí)可否扣除土地價(jià)款

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2018/12/14 16:32:10　字體：大小

　　【問(wèn)題】

　　母公司將取得一塊土地由項(xiàng)目公司開發(fā)，項(xiàng)目公司銷售開發(fā)產(chǎn)品時(shí)，是否可以扣除土地價(jià)款？

　　【答案】

　　財(cái)稅【2016】140號(hào)：八、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（包括多個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組成的聯(lián)合體）受讓土地向政府部門支付土地價(jià)款后，設(shè)立項(xiàng)目公司對(duì)該受讓土地進(jìn)行開發(fā)，同時(shí)符合下列條件的，可由項(xiàng)目公司按規(guī)定扣除房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向政府部門支付的土地價(jià)款。

　　（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、項(xiàng)目公司、政府部門三方簽訂變更協(xié)議或補(bǔ)充合同，將土地受讓人變更為項(xiàng)目公司；

　?。ǘ┱块T出讓土地的用途、規(guī)劃等條件不變的情況下，簽署變更協(xié)議或補(bǔ)充合同時(shí)，土地價(jià)款總額不變；

　?。ㄈ╉?xiàng)目公司的全部股權(quán)由受讓土地的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有。

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