房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售清算后的尾房應(yīng)該如何繳納土地增值稅

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2018/10/11 11:53:13　字體：大小

　　【問(wèn)題】

　　房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售清算后的尾房應(yīng)該如何繳納土地增值稅？

　　【答案】

　　《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)[2006]187號(hào)）的第八條規(guī)定：在土地增值稅清算時(shí)未轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，清算后銷(xiāo)售或有償轉(zhuǎn)讓的，納稅人應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行土地增值稅的納稅申報(bào)，扣除項(xiàng)目金額按清算時(shí)的單位建筑面積成本費(fèi)用乘以銷(xiāo)售或轉(zhuǎn)讓面積計(jì)算（單位建筑面積成本費(fèi)用=清算時(shí)的扣除項(xiàng)目總金額/清算的總建筑面積）。納稅人已清算項(xiàng)目繼續(xù)銷(xiāo)售的，應(yīng)在銷(xiāo)售的當(dāng)月進(jìn)行清算，不再先預(yù)征后重新啟動(dòng)土地增值稅清算。

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