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無償使用關聯(lián)單位的土地，自建辦公用的房子，房產稅征收？

來源: 正保會計網校 編輯：muyanhua 2023/07/03 12:31:22　字體：大 小
問：我們無償使用關聯(lián)單位的土地，自建辦公用的房子，房產稅是從價計征，那計稅原值是否包括地價？

答：參考《財政部 國家稅務總局關于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》（財稅〔2010〕121號）規(guī)定：對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的，按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產原值的地價。

依據(jù)上述規(guī)定，貴司的房子是在其他單位的地上建設的，并沒有支付土地價款，因此在從價計征房產稅的時候，房產原值不含地價。

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