綠化和道路的價(jià)值是不是不計(jì)入房產(chǎn)稅計(jì)稅原值?

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：muyanhua 2023/04/11 15:11:13　字體：大小

問

計(jì)算房產(chǎn)稅的時(shí)候，綠化和道路的價(jià)值是不是不計(jì)入房產(chǎn)稅計(jì)稅原值?

參考《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅和車船使用稅幾個(gè)業(yè)務(wù)問題的解釋與規(guī)定》（財(cái)稅地字〔1987〕3號(hào)）規(guī)定，“房產(chǎn)”是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)。房屋是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)（有墻或兩邊有柱），能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂、居住或儲(chǔ)藏物資的場所。

獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，不屬于房產(chǎn)。

依據(jù)上述規(guī)定，獨(dú)立于房屋之外的綠化和道路支出不屬于房產(chǎn)的組成部分，不需要并入房屋的原值計(jì)算房產(chǎn)稅。

答

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