全國(guó)政協(xié)委員陳紅天：慎征房產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅

　　“在我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)過(guò)程中，政府直接和間接受益超過(guò)房?jī)r(jià)的60%.如果再征收遺產(chǎn)稅及房產(chǎn)稅，將會(huì)有中產(chǎn)階級(jí)和富人轉(zhuǎn)移個(gè)人財(cái)產(chǎn)或攜巨資移民，這將導(dǎo)致資金外流。”昨天上午，即將赴京出席全國(guó)政協(xié)會(huì)議的全國(guó)政協(xié)委員、深圳祥祺集團(tuán)董事長(zhǎng)、深圳市同心俱樂(lè)部主席陳紅天，在深圳接受媒體采訪，透露他今年的提案呼吁“應(yīng)謹(jǐn)慎科學(xué)地開征遺產(chǎn)稅、房產(chǎn)稅”。

　　陳紅天說(shuō)，中國(guó)的房地產(chǎn)所有權(quán)還有很多需要明確的地方。在整個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)過(guò)程中，企業(yè)及個(gè)人要多次向政府繳納各類稅費(fèi)，導(dǎo)致附加在一套普通商品房身上的稅費(fèi)非常沉重；政府還壟斷了土地的一級(jí)市場(chǎng)，導(dǎo)致許多地方樓面地價(jià)趕超房?jī)r(jià)，比如坪山新區(qū)平均房?jī)r(jià)1.5萬(wàn)元/平方米，而某企業(yè)拍賣到的樓面地價(jià)就高達(dá)1.25萬(wàn)元/平方米。在尚未建立起完善的公共財(cái)稅體系之前，遺產(chǎn)稅、房產(chǎn)稅的征收需要更加謹(jǐn)慎科學(xué)。

　　2013年全國(guó)“兩會(huì)”上，陳紅天一句“房?jī)r(jià)高說(shuō)明中國(guó)房?jī)r(jià)沒(méi)有泡沫”的發(fā)言遭到網(wǎng)友炮轟。今年，陳紅天依然堅(jiān)持他的觀點(diǎn)，并稱：“謝國(guó)忠、牛刀（微博）在深圳房?jī)r(jià)5000元/平方米的時(shí)候就喊‘有泡沫’，沒(méi)人罵；任志強(qiáng)（微博）年年準(zhǔn)確預(yù)言房?jī)r(jià)走勢(shì)反而被人扔鞋子，多荒唐。作為政協(xié)委員須敢講真話，把他的專業(yè)知識(shí)說(shuō)給政府和民眾聽。”

　　中國(guó)高房?jī)r(jià)與民眾購(gòu)買力之間的矛盾如何破解？陳紅天重申：政府的作用不是行政干預(yù)，而應(yīng)扎扎實(shí)實(shí)大量建造保障房，將房地產(chǎn)價(jià)格交由市場(chǎng)決定。以新加坡為例，部分區(qū)域的房?jī)r(jià)達(dá)20萬(wàn)~30萬(wàn)元/平方米，但沒(méi)有人罵政府也沒(méi)有人喊房?jī)r(jià)高，這是因?yàn)?0%的民眾都可以通過(guò)保障房解決居住問(wèn)題，不用節(jié)衣縮食買樓擠占消費(fèi)性支出。

　　深圳桃源村三期被曝豪車扎堆、部分業(yè)主將房子變成經(jīng)營(yíng)性的麻將館，僑香村28戶業(yè)主涉嫌違法出租，對(duì)此，陳紅天說(shuō)，內(nèi)地應(yīng)借鑒新加坡及香港地區(qū)公屋輪候制度和保障性住房退出機(jī)制，對(duì)騙取、擅自轉(zhuǎn)讓、出租保障房者嚴(yán)懲，甚至追究刑責(zé)，才能維護(hù)公平公正。