房產(chǎn)按評估凈值入賬房產(chǎn)稅應(yīng)如何繳納

　　【問題】

　　銀行進(jìn)行股改，房產(chǎn)評估減值后，房產(chǎn)原值減少，同時(shí)銀行按照評估凈值入賬，房產(chǎn)稅應(yīng)如何繳納？

　　【解答】

　　根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財(cái)稅[2008]152號）規(guī)定，對依照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會計(jì)賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價(jià)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價(jià)應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)會計(jì)制度規(guī)定進(jìn)行核算。對納稅人未按國家會計(jì)制度規(guī)定核算并記載的，應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新評估。

　　因此，你單位房產(chǎn)如果是按照國家會計(jì)制度規(guī)定核算的評估價(jià)值，可以作為房產(chǎn)稅原值計(jì)算依據(jù)。如不符合國家會計(jì)制度規(guī)定核算要求，則應(yīng)按會計(jì)制度規(guī)定處理。