【問題】
申報繳納營業(yè)稅時如何區(qū)分租賃業(yè)與倉儲業(yè)？
【解答】
根據(jù)營業(yè)稅稅目注釋，倉儲業(yè)是指利用倉庫、貨場或其他場所代客貯放、保管貨物的業(yè)務(wù)；租賃業(yè)是指在約定的時間內(nèi)將場地、房屋、物品、設(shè)備或設(shè)施等轉(zhuǎn)讓他人使用的業(yè)務(wù)。租賃業(yè)和倉儲業(yè)都屬于營業(yè)稅“服務(wù)業(yè)”稅目，應(yīng)按營業(yè)收入額依5%的稅率計繳營業(yè)稅。另外，根據(jù)我國《民法》等有關(guān)法律規(guī)定，租賃業(yè)與倉儲業(yè)還有以下三點主要區(qū)別：
一、合同二者性質(zhì)不同。租賃合同是轉(zhuǎn)移財產(chǎn)權(quán)利的合同，出租人將租賃物（如房產(chǎn)等）交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，其中提供收益權(quán)或物的一方為出租人，另一方則為承租人，而倉儲合同是提供勞務(wù)合同，是保管人儲存存貨人交付的倉儲物，存貨人支付倉儲費(fèi)的合同，提供倉儲保管服務(wù)的一方為倉儲保管人，將倉儲物交由保管人倉儲保管的為存貨人。
二、合同對象要求不同。租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物的使用、收益權(quán)的合同，轉(zhuǎn)讓的不是所有權(quán)，合同終止時，租賃物要歸還，而倉儲保管的對象只能是動產(chǎn)、不動產(chǎn)不能成為倉儲物，存貨人的貨物交付或返還請求權(quán)以倉單為憑證。
三、合同權(quán)力義務(wù)不同。租賃合同是雙方、有償?shù)�，交付租金與轉(zhuǎn)移租物的使用權(quán)存在對價關(guān)系，交付租金是獲取租賃物使用權(quán)的對價，獲取租金是出租的目的，而倉儲合同是一方提供服務(wù)，另一方支付報酬費(fèi)用，倉儲人還負(fù)有驗收、接受倉儲物，給付倉單、保管、危險通知和及時處理，返還倉儲物等義務(wù)。