問答：審計報告中對土地的成本做了核減能否調減資產

　　【問題】：我公司受讓一宗土地使用權，支付款項3 900萬元，作了無形資產。根據我們提供給政府的有關這宗土地的財務支出審計報告，政府經過審批后撥付土地成本（即前期開發(fā)成本返還款）1 500萬元。

　�。�1）該款項是否做補貼收入處理？

　�。�2）經查，審計報告中對該宗土地的成本做了核減，請問能否調減資產？

　　【解答】：（1）該款項屬于企業(yè)從政府無償取得貨幣性資產或非貨幣性資產，所以應作為補貼收入核算。

　　（2）不得根據審計報告調減資產。

　　稅法對于資產減值的認定，按照《企業(yè)所得稅法實施條例》的規(guī)定，“企業(yè)所得稅法第八條所稱損失，是指企業(yè)在生產經營活動中發(fā)生的固定資產和存貨的盤虧、毀損、報廢損失，轉讓財產損失，呆賬損失，壞賬損失，自然災害等不可抗力因素造成的損失以及其他損失。”也就是說，資產發(fā)生實際損失時，才準予計提減值。

　　會計準則對于資產減值的認定，按照《企業(yè)會計準則第8號——資產減值》的規(guī)定，首先判斷資產是否發(fā)生減值，如果存在減值跡象再估計可收回金額，最后，資產的可收回金額低于其賬面價值的，應當將資產的賬面價值減記至可收回金額，減記的金額確認為資產減值損失，計入當期損益，同時計提相應的資產減值準備。

　　而貴公司只是在向政府部門提供的審計報告中對成本做了核減，這既不是地上建筑物的真正市場價值，也不是估計的資產可收回金額。因此企業(yè)不得計提減值，調減該無形資產（土地）的價值。