房地產(chǎn)企業(yè)土地使用稅征免起止時(shí)限問題

　　新征用的土地，依照下列規(guī)定繳納土地使用稅：

　　一、征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿一年時(shí)開始繳納土地使用稅；

　　二、征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月起繳納土地使用稅。

　　財(cái)稅[2006]186號

　　以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　國稅發(fā)[2003]89號

　　（一）購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

　�。ǘ�）購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　財(cái)稅[2008]152號

　　納稅人因房產(chǎn)、土地的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)的，其應(yīng)納稅款的計(jì)算應(yīng)截止到房產(chǎn)、土地的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末。本通知自2009年1月1日起執(zhí)行。