所謂“甲供材料”建筑工程，是指由基本建設(shè)單位提供原材料，施工單位僅提供建筑勞務(wù)的工程。因此，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“甲供材”建筑工程，是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下稱甲方）提供原材料，施工單位（以下稱乙方）僅提供建筑勞務(wù)的工程。“甲供材”產(chǎn)生的原因是甲方從材料質(zhì)量和成本效益角度出發(fā)，防止建筑乙方在材料上做文章，擔(dān)心不能確保建筑材料質(zhì)量，影響住房和自身的聲譽。一般材料占商品房建造成本的30%～40%。
甲供材產(chǎn)生的問題主要是在于不同的會計處理上，由此衍生出來甲供材如何開發(fā)票及稅收問題。在現(xiàn)實的會計處理中有以下兩種處理方式。
建設(shè)單位市場購入材料時的會計處理：
借：工程物資 XX萬元
貸：銀行存款 XX萬元
建設(shè)單位將材料提供給施工方用于工程。在將材料提供給施工方時，在目前實務(wù)中有以下兩種處理方式：
1.方式一：
�。�1）建設(shè)方發(fā)出材料時：
借：預(yù)付賬款 XX萬元
貸：工程物資 XX萬元
（2）施工方收到材料時
借：工程物資 XX萬元
貸：預(yù)收賬款 XX萬元
�。�3）施工方將工程物資用于工程時
借：工程施工——合同成本 XX萬元
貸：工程物資 XX萬元
這種會計處理的依據(jù)是，根據(jù)國家關(guān)于工程造價的相關(guān)規(guī)定，在工程中，無論材料由誰提供，工程總造價中都要包括全部的材料價款，在總造價確認的情況下，建設(shè)方在支付現(xiàn)金給施工方時是做預(yù)付賬款處理，同樣，建設(shè)方將材料給施工方時也應(yīng)作為預(yù)付賬款處理，只不過付的是實物。
2.方式二：
�。�1）建設(shè)方發(fā)出材料時：
借：在建工程 XX萬元
貸：工程物資 XX萬元
由于建設(shè)方在發(fā)出材料時是直接計入了工程成本，因此，施工方在收到材料以及以后將材料用于工程時就不做任何會計處理了。
這種會計處理的依據(jù)是，建設(shè)方認為其所購物資給施工方就是用于本單位的工程，因此在發(fā)出材料時直接計入在建工程是符合規(guī)定的。
以上兩種不同的會計處理方法帶來不同的的施工方建筑業(yè)發(fā)票的開具問題：
（1）方式一下的發(fā)票開具及營業(yè)稅處理
由于建設(shè)方在發(fā)出材料時是通過預(yù)付賬款核算的，沒有進入工程成本，因此，施工方應(yīng)按含甲供材金額開具建筑業(yè)發(fā)票，并全額繳納營業(yè)稅。
此種方式施工企業(yè)按含甲供材金額開具建筑施工發(fā)票給建設(shè)方并確認收入，但甲供材由于是建設(shè)方購買提供給施工方的，施工方無法取得發(fā)票入成本。采用這種核算方法需要事先征得稅務(wù)機關(guān)的同意，以免施工企業(yè)加重企業(yè)所得稅負擔(dān)。
（2）方式二下的發(fā)票開具及營業(yè)稅處理
由于建設(shè)方在發(fā)出材料時就直接計入了工程成本，因此，施工方在最終開具建筑業(yè)發(fā)票時，只能按不含甲供材金額開票，如果按含甲供材金額開票就會導(dǎo)致甲供材料在建設(shè)方重復(fù)計入成本的情況。但是根據(jù)營業(yè)稅的相關(guān)規(guī)定，無論怎樣開票，甲供材都要并入施工方的計稅營業(yè)額征收營業(yè)稅，即施工方都必須按含甲供材的金額繳納營業(yè)稅，負稅義務(wù)與方式一一致。
本信息來自正保會計網(wǎng)校實務(wù)操作課程：《建筑安裝業(yè)最新稅收政策解讀與納稅籌劃技巧》
