建造合同的概念

　　建造合同，是指為建造一項或數(shù)項在設(shè)計、技術(shù)、功能、最終用途等方面密切相關(guān)的資產(chǎn)而訂立的合同。其中，所建造的資產(chǎn)主要包括房屋、道路、橋梁、水壩等建筑物，以及船舶、飛機、大型機械設(shè)備等。

　　建造合同不同于一般的材料采購合同和勞務(wù)合同，而是有其自身的特征，主要表現(xiàn)在：

　　(1)先有買主(即客戶)，后有標(biāo)的(即資產(chǎn))，建造資產(chǎn)的造價在簽訂合同時已經(jīng)確定；

　　(2)資產(chǎn)的建設(shè)期長，一般都要跨越一個會計年度，有的長達(dá)數(shù)年；

　　(3)所建造的資產(chǎn)體積大，造價高；

　　(4)建造合同一般為不可取消的合同。

　　固定造價合同指按照固定的合同價或固定單價確定工程價款的建造合同。

　　成本加成合同，是指以合同允許或其他方式議定的成本為基礎(chǔ)，加上該成本的一定比例或定額費用確定工程價款的建造合同。

　　固定造價合同與成本加成合同的主要區(qū)別在于風(fēng)險的承擔(dān)者不同。前者的風(fēng)險主要由建造承包方承擔(dān)，后者主要由發(fā)包方承擔(dān)。