各區(qū)、縣分局（區(qū)、縣稅務(wù)局）、燕山分局：

　　現(xiàn)將市國有資產(chǎn)管理局京國資估字（1992）第157號《資產(chǎn)評估立項確認(rèn)管理暫行辦法的通知》印發(fā)給你們，請參照執(zhí)行。

　　1992年7月6日

市國有資產(chǎn)管理局關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評估立項確認(rèn)管理暫行辦法》

的通知

京國資估字（1992）第157號

北京市各委、辦、局（總公司）、各區(qū)縣國有資產(chǎn)管理局：

　　根據(jù)中華人民共和國國務(wù)院令（第91號）《國有資產(chǎn)評估管理辦法》和京政發(fā)〔1992〕12號文《北京市人民政府關(guān)于貫徹〈國有資產(chǎn)評估管理辦法〉的通知》的精神，我局制定了《資產(chǎn)評估立項確認(rèn)管理暫行辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請按照執(zhí)行。

　　1992年5月20日

資產(chǎn)評估立項確認(rèn)管理暫行辦法

　　為了貫徹實施中華人民共和國國務(wù)院令（91號）《國有資產(chǎn)評估管理辦法》和京政發(fā)〔1992〕12號文“北京市人民政府關(guān)于貫徹《國有資產(chǎn)評估管理辦法》的通知”，實現(xiàn)我市評估立項確認(rèn)的規(guī)范化管理，保障評估工作的順利開展制定本暫行辦法：

　　一、凡國有資產(chǎn)占有單位（指全民所有制企業(yè)事業(yè)單位，集體企業(yè)比照執(zhí)行），有資產(chǎn)拍賣、轉(zhuǎn)讓、企業(yè)兼并、出售、聯(lián)營、股份制經(jīng)營、與外國公司、企業(yè)和其他經(jīng)濟組織或個人開辦中外合資經(jīng)營企業(yè)或者中外合作經(jīng)營企業(yè)，企業(yè)清算，以及依照國家規(guī)定需要進(jìn)行資產(chǎn)評估的應(yīng)經(jīng)企業(yè)主管部門同意后，在國有資產(chǎn)管理局評估中心辦理評估申報立項手續(xù)，經(jīng)批準(zhǔn)后再組織評估的具體實施。

　　二、資產(chǎn)評估立項原則上應(yīng)由國有資產(chǎn)占有單位申報，特殊情況下也可由經(jīng)濟行為的其它當(dāng)事人申報，國有資產(chǎn)占有單位在辦理資產(chǎn)評估申報立項手續(xù)時需提交以下文件資料：

　?。ㄒ唬┌匆髢?nèi)容填寫的資產(chǎn)評估立項申請報告書（格式附后）；

　?。ǘ┡c資產(chǎn)評估所涉及的經(jīng)濟活動有關(guān)的主管部門批件、項目建議書、意向書等；

　　（三）反映企業(yè)近期經(jīng)營情況的資金平衡表（資產(chǎn)負(fù)債表）、利潤表（損益表）；

　?。ㄋ模┧性u估機構(gòu)的文件。（資格證書復(fù)印件）

　　三、國有資產(chǎn)管理局評估中心在收到申請立項書后，按要求審查該經(jīng)濟行為是否符合法規(guī)和政策，申報手續(xù)是否完備，申報材料是否齊全，所委托的評估機構(gòu)是否具備評估資格，十日內(nèi)下達(dá)是否準(zhǔn)予評估立項的批復(fù)。

　　四、申報評估的單位，接到準(zhǔn)予資產(chǎn)評估立項的批復(fù)后，應(yīng)與委托的評估機構(gòu)簽訂委托協(xié)議書，并在委托書簽訂后，盡快組織對需評估的資產(chǎn)進(jìn)行認(rèn)真清查、盤點，按要求的內(nèi)容向評估機構(gòu)提供被評估資產(chǎn)清單。

　　五、評估機構(gòu)在收到資產(chǎn)清單后，需對被評估資產(chǎn)進(jìn)行核實，若對占有單位整體資產(chǎn)評估時，評估機構(gòu)應(yīng)在資產(chǎn)占有單位全面進(jìn)行資產(chǎn)和債權(quán)、債務(wù)清查的基礎(chǔ)上對其資產(chǎn)、財務(wù)和經(jīng)營狀況進(jìn)行核實。

　　六、資產(chǎn)評估機構(gòu)對委托評估的資產(chǎn)應(yīng)根據(jù)不同的評估對象和評估目的，依照國家的法律、法規(guī)和政策規(guī)定，考慮影響資產(chǎn)價值的各種因素，運用科學(xué)的評估方法，選擇適當(dāng)?shù)脑u估參數(shù)，獨立公正合理地評估出資產(chǎn)的價值。

　　七、資產(chǎn)評估機構(gòu)在評估后，應(yīng)向委托單位提交資產(chǎn)評估結(jié)果報告書（正文）及與評估有關(guān)的以下附件：

　　正文的主要內(nèi)容：

　?。ㄒ唬┰u估機構(gòu)名稱、法人代表；（二）委托單位名稱、法人代表；（三）評估對象；（四）評估目的；（五）評估基準(zhǔn)日期、評估完成日期；（六）評估權(quán)益；（七）評估的前提條件；（八）評估的原則；（九）評估所依據(jù)的法律、法規(guī)和政策；（十）評估的程序；（十一）評估方法和計算標(biāo)準(zhǔn)；（十二）評估結(jié)果；（十三）需要說明的問題；（十四）附件的名稱；（十五）其他；（十六）評估項目負(fù)責(zé)人及評估人員簽名、蓋章。

　　附件的主要內(nèi)容：

　?。ㄒ唬┵Y產(chǎn)評估匯總表、明細(xì)表、資產(chǎn)清單表（制表人、審核人簽字，評估機構(gòu)蓋章）；

　?。ǘ┓课萁ㄖ铩C器設(shè)備、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等不同類別資產(chǎn)的分項評估報告，即對被評估資產(chǎn)的特征，評估計價的主要依據(jù)，現(xiàn)場勘察鑒定情況、計算方法作出較詳細(xì)的說明；

　　（三）資產(chǎn)評估機構(gòu)評估資格證明文件（正式證、臨時證復(fù)印件）；

　?。ㄋ模┡c被評估資產(chǎn)權(quán)益有關(guān)的法律文件或被評估單位占用資產(chǎn)的證明文件，如產(chǎn)權(quán)證明及房地產(chǎn)的平面圖。

　?。ㄎ澹┢渌c評估有關(guān)的文件資料。

　　八、由委托單位向市國有資產(chǎn)管理局辦理對評估結(jié)果申請確認(rèn)的手續(xù)。在申請辦理確認(rèn)手續(xù)時，需提交以下資料：

　　（一）委托單位按規(guī)定的內(nèi)容填報“申請辦理評估結(jié)果確認(rèn)報告書”

　?。ǘ┰u估報告書二份，有關(guān)資料一份。

　　九、國有資產(chǎn)評估管理中心接到確認(rèn)申請后，對資產(chǎn)評估是否獨立公正、利學(xué)性，是否符合政策規(guī)定；影響資產(chǎn)價值的因素是否考慮周到；引用的法律、法規(guī)和國家政策是否適當(dāng)，引用的資料、數(shù)據(jù)是否真實、合理、可靠，運用的評估方法是否科學(xué)、評估數(shù)據(jù)、計算過程是否有誤等進(jìn)行全面審核，然后提出確認(rèn)意見。

　　凡符合本文規(guī)定的第六、七條內(nèi)容的，由國有資產(chǎn)管理局下達(dá)評估結(jié)果確認(rèn)通知書，確認(rèn)的資產(chǎn)價格作為成交的底價與外商談判的依據(jù)。

　　經(jīng)國有資產(chǎn)管理局確認(rèn)的資產(chǎn)評估結(jié)果，除國家經(jīng)濟政策發(fā)生重大變動或經(jīng)濟行為當(dāng)事人另有協(xié)議規(guī)定之外，自評估基準(zhǔn)日起一年有效，在有效期內(nèi)，資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化時，可按原評估方法作相應(yīng)調(diào)整。

　　本《暫行辦法》由市評估中心負(fù)責(zé)解釋，自發(fā)布之日起執(zhí)行。

     附表