近日，審計(jì)發(fā)現(xiàn)，我市房地產(chǎn)管理部門向建設(shè)單位即房地產(chǎn)開發(fā)商“收取高層電梯、增壓水泵的首次更新費(fèi)”，遭到了房地產(chǎn)開發(fā)商的強(qiáng)烈抵觸，并由此引起國家媒體（新華社）記者的關(guān)注和質(zhì)疑。我們認(rèn)為，房地產(chǎn)管理部門收取該項(xiàng)費(fèi)用理由充分：一是高層電梯、增壓水泵的更新由于質(zhì)量和使用原因，使用年限遠(yuǎn)低于設(shè)計(jì)年限，且金額較大，在這種情況下更新費(fèi)用攤于購房消費(fèi)者難以承受；二是專項(xiàng)維修基金是購房消費(fèi)者購房時(shí)交納的用于物業(yè)保障正常維修、更新、改造，而房地產(chǎn)開發(fā)商并未承擔(dān)分文費(fèi)用；三是我市房地產(chǎn)管理部門根據(jù)2006年我市制訂的并經(jīng)省人大批準(zhǔn)的《淮南市物業(yè)管理》規(guī)定第三十八條執(zhí)行的。我們認(rèn)為此舉能有效地保護(hù)購房消費(fèi)者利益，建議省及國家建設(shè)管理部門重視并進(jìn)行論證，在更高層次上立規(guī)，前瞻性解決購房消費(fèi)者的后顧之憂。