日前，馬尾區(qū)審計(jì)局在對(duì)該區(qū)地稅局契稅征管檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)，該區(qū)在對(duì)房屋交易征收契稅時(shí)，只對(duì)辦理一次性付款購房的房屋買賣征收契稅，其余在一級(jí)市場按揭、房改房等房屋買賣征收的契稅均由福州市地稅局委托福州市交易所征收代征，繳入市級(jí)金庫，作為市級(jí)收入。審計(jì)部門認(rèn)為這種征收方式不夠規(guī)范。

　　據(jù)福州市房地產(chǎn)交易登記中心網(wǎng)產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)站、房地產(chǎn)相關(guān)部門、開發(fā)商披露的信息，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，自2005年起該區(qū)新建商品房樓盤建筑面積約400多萬平方米，目前一級(jí)市場每平方米銷售價(jià)格在3500元至16000元之間，按成交均價(jià)7500元/平方米計(jì)算，一級(jí)市場房屋總銷售額預(yù)計(jì)將達(dá)到約310億元，按平均2.5%稅率計(jì)算應(yīng)征收契稅約計(jì)7.8億元。從該區(qū)與福州市交易登記中心的產(chǎn)權(quán)登記分工，以上房產(chǎn)有95%左右的產(chǎn)權(quán)登記在福州市交易登記中心辦理，該部分契稅也在市里繳納。

　　根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例 》第九條規(guī)定，納稅人應(yīng)當(dāng)向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，且馬尾區(qū)為一級(jí)財(cái)政，設(shè)有獨(dú)立的金庫，以上房產(chǎn)交易的契稅收入應(yīng)由馬尾區(qū)地稅局征收，屬于馬尾區(qū)財(cái)政收入。建議市、區(qū)兩級(jí)政府能夠按稅法規(guī)定進(jìn)行協(xié)調(diào)，合理劃定征收級(jí)次，規(guī)范契稅征收工作。