近日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導意見》�！吨笇б庖姟分赋觯�近年來，一些中等偏下收入住房困難家庭無力通過市場租賃或購買住房的問題比較突出。

　　記者從合肥市相關(guān)部門了解到，合肥市正在制定加快推進保障性住房工作意見和公共租賃住房管理辦法，政府審定通過后，有望出臺。新建公共租賃房將以小戶型公寓為主，面積不超過60平方米。

　　公共租賃房辦法有望出臺

　　目前，合肥市已經(jīng)草擬了加快推進保障性住房工作意見和市區(qū)公共租賃住房管理辦法。根據(jù)計劃，合肥市立足于完善市區(qū)住房保障體系，保障城市外來務(wù)工以及新就業(yè)人員的階段性住房需求。

　　記者在人民網(wǎng)一則《合肥市委書記回復網(wǎng)友反映公共租賃房問題留言》上看到，根據(jù)市政府要求，將盡快擬定合肥市公共租賃住房管理辦法。加快居民收入征信體系建設(shè)，健全保障對象收入審核制度，建立由民政、公安、勞動保障、工商、稅務(wù)、金融等部門共同參與的保障對象收入聯(lián)合核查機制和收入審核平臺。同時，強化租賃管理和服務(wù)，推行專業(yè)和社會化管理模式。

　　據(jù)透露，公共租賃房有一定的租賃期限，每年都會進行年審。具體租金標準將由物價部門確定，之前傳言的新就業(yè)的大學生是否能夠享受公共租賃房保障暫時未定。

　　按照計劃，合肥市今年將新建100萬平方米的公共租賃住房，到2012年底建成200萬平方米。

　　藍領(lǐng)住房的缺口達40萬㎡

　　近期，合肥市經(jīng)信委會同市人社局對合肥11個開發(fā)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)工人住房需求做過調(diào)研，缺口達40萬平方米。

　　近年來，國內(nèi)一些發(fā)達城市積極推進公共租賃房建設(shè)，北京、上海、深圳都已經(jīng)分別出臺了相應(yīng)的公共租賃房保障辦法。如深圳市2007年出臺《關(guān)于進一步促進我市住房保障工作的若干意見》，提出：通過公共租賃住房方式，從產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套公寓和宿舍、城中村環(huán)境整治、按參加社保年限逐步納入住房保障體系等多方面考慮，改善非戶籍人口的住房條件，將非戶籍常住人口低收入家庭分年限逐步納入住房保障體系。根據(jù)該市規(guī)劃，今后公共租賃房將占政策保障性住房總量的80%左右。

　　由此可見，建設(shè)公共租賃房既是落實國家有關(guān)政策要求，也是借鑒先進發(fā)達地區(qū)經(jīng)驗做法，解決合肥市低收入家庭住房困難的需要，有其必要性和緊迫性。

　　以小戶型為主面積不超60㎡

　　根據(jù)人民網(wǎng)刊登的《合肥市委書記回復網(wǎng)友反映公共租賃房問題留言》，針對當前公共租賃住房實際需求現(xiàn)狀，合肥市計劃今年公共租賃住房建設(shè)投資以企業(yè)自建為主，政府投資建設(shè)為輔，鼓勵、支持開發(fā)區(qū)和工業(yè)園區(qū)的人才、勞動密集型企業(yè)利用自有土地籌資建設(shè)；原則上以小戶型公寓為主，戶型面積控制在60平方米以內(nèi)。通過上述措施，以最大限度減少政府的財政支出，保證公共租賃住房的有效合理利用。

　　在工程建設(shè)方面，將優(yōu)化戶型設(shè)計，努力做到功能齊全、布局合理、節(jié)能環(huán)保和經(jīng)濟適用。工程建設(shè)標準、驗收和保修按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，充分保證房屋建設(shè)的整體水平。

　　■延伸閱讀

　　保障性住房要保交通便利

　　需在重點發(fā)展區(qū)、產(chǎn)業(yè)集中區(qū)，并要進行分戶驗收

　　保障性住房不是只要便宜就行，而要盡可能安排在城鎮(zhèn)近期重點發(fā)展區(qū)域、產(chǎn)業(yè)集中區(qū)域和公共交通便利的區(qū)域；需全面實行分戶驗收制度；建設(shè)單位要對保障性安居工程項目在設(shè)計使用年限內(nèi)的質(zhì)量負全面責任……

　　近日，安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)出《關(guān)于進一步強化管理全面提高全省城鎮(zhèn)保障性安居工程質(zhì)量的通知》（下簡稱《通知》），要求各市相關(guān)部門加強管理，全面提高全省城鎮(zhèn)保障性安居工程質(zhì)量。

　　據(jù)了解，城鎮(zhèn)保障性安居工程包括廉租住房、經(jīng)濟適用住房、公共租賃住房、限價商品住房、棚戶區(qū)改造等工程。《通知》要求質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu)，要根據(jù)保障性安居工程的建設(shè)特點，制定專門的質(zhì)量安全監(jiān)督方案，強化對工程建設(shè)過程中參建各方質(zhì)量安全行為的監(jiān)督檢查。

　　保障性住房不能光便宜，交通還不能不方便�！锻ㄖ�》還要求規(guī)劃部門將保障性安居工程項目盡可能安排在城鎮(zhèn)近期重點發(fā)展區(qū)域、產(chǎn)業(yè)集中區(qū)域和公共交通便利的區(qū)域。要嚴格執(zhí)行《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》要求，完善基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)。

　　《通知》還要求各地在竣工驗收前，全面推行由建設(shè)單位組織實施的分戶驗收。分戶驗收工作，要嚴格按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于做好住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的通知》（建質(zhì)〔2009〕291號）和《安徽省住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施細則》的規(guī)定進行，已經(jīng)確定入住保障對象和預(yù)選物業(yè)公司的保障性住房，入住保障對象和物業(yè)公司應(yīng)選代表參加分戶驗收，確保每套住房都達到入住即可使用的條件。