記者從相關(guān)部門(mén)獲悉，《石家莊市廉租住房保障和管理辦法（試行）》、《石家莊市市區(qū)廉租住房配建實(shí)施意見(jiàn)（試行）》已經(jīng)市政府第40次常務(wù)會(huì)議研究同意，予以印發(fā)。在《石家莊市廉租住房保障和管理辦法（試行）》（下簡(jiǎn)稱《辦法》）中，詳細(xì)設(shè)定了申請(qǐng)廉租住房保障的申請(qǐng)條件、保障方式、準(zhǔn)入條件、管理辦法、退出機(jī)制等。并規(guī)定離婚不足兩年、五年內(nèi)賣(mài)過(guò)房子以及家有轎車(chē)的情況下不得申請(qǐng)廉租住房保障。該管理辦法有效期自2010年6月10日起至2015年6月9日止。

　　關(guān)鍵詞：申請(qǐng)條件

　　九類情況不得申請(qǐng)廉租住房保障

　　《辦法》規(guī)定，申請(qǐng)廉租住房保障的家庭（含單身）應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備三個(gè)條件：申請(qǐng)家庭成員具有市區(qū)常住戶口滿3年，且在市區(qū)實(shí)際居��；申請(qǐng)家庭人均年收入符合市政府規(guī)定的廉租住房低收入家庭界定標(biāo)準(zhǔn)；申請(qǐng)家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下（1人戶在30平方米以下）。

　　為了杜絕出現(xiàn)有房有車(chē)家庭虛假申請(qǐng)廉租房現(xiàn)象的發(fā)生，《辦法》規(guī)定，具有以下九類情況之一就不得申請(qǐng)廉租住房保障：?jiǎn)紊恚ê�離異）申請(qǐng)人未滿35周歲（經(jīng)民政部門(mén)認(rèn)定的社會(huì)救濟(jì)、社會(huì)救助的孤兒除外）；離婚不足2年的；在5年之內(nèi)有住房轉(zhuǎn)讓行為且轉(zhuǎn)讓住房的建筑面積超過(guò)廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的（申請(qǐng)家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉(zhuǎn)讓住房并提供有關(guān)證明的除外）；領(lǐng)取城鎮(zhèn)居民社會(huì)保障金的被拆遷人，在拆遷補(bǔ)償中已按規(guī)定政策獲得補(bǔ)償安置的；掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的；擁有轎車(chē)或經(jīng)營(yíng)性機(jī)動(dòng)車(chē)的；興建、購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房或高標(biāo)準(zhǔn)裝修現(xiàn)有住房的；出資安排子女出國(guó)留學(xué)或就讀高收費(fèi)學(xué)校的；住房保障主管部門(mén)規(guī)定的其他不得申報(bào)的情況。

　　關(guān)鍵詞：保障方式

　　保障分為貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租

　　《辦法》規(guī)定廉租住房保障實(shí)行貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租的方式。

　　石市廉租住房保障的面積標(biāo)準(zhǔn)為人均15平方米，每戶最低30平方米，最高50平方米。市政府根據(jù)家庭平均住房水平、財(cái)政承受能力以及城市低收入住房困難家庭的人口數(shù)量、結(jié)構(gòu)等因素實(shí)時(shí)調(diào)整并公布。

　　采取租賃住房補(bǔ)貼方式的，補(bǔ)貼額度按照城市低收入住房困難家庭保障面積標(biāo)準(zhǔn)與現(xiàn)住房面積的差額、每平方米租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)確定。每平方米租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)城市低收入住房困難家庭的收入等分類情況由市政府確定并公布。其中對(duì)城市居民最低生活保障家庭，按照市場(chǎng)平均租金確定租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)其他城市低收入住房困難家庭，按照市場(chǎng)平均租金與廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的差額計(jì)算。

　　采取實(shí)物配租方式的，配租面積為城市低收入住房困難家庭保障面積標(biāo)準(zhǔn)與現(xiàn)住房面積的差額。實(shí)物配租的住房租金標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行政府定價(jià)。

　　關(guān)鍵詞：建筑面積

　　單套建筑面積30平方米至50平方米

　　為了讓市民住上安全房、舒心房，《辦法》規(guī)定廉租住房的基本標(biāo)準(zhǔn)為房屋結(jié)構(gòu)安全；單套建筑面積不低于30平方米，不高于50平方米；每套獨(dú)門(mén)獨(dú)戶，設(shè)有臥室、廚房、衛(wèi)生間和上水、下水、供電、供暖、有線電視等設(shè)施并能正常使用；室外配有硬化道路，環(huán)境良好。

　　關(guān)鍵詞：管理辦法

　　承租人不得擅自裝修

　　《辦法》規(guī)定廉租住房的產(chǎn)權(quán)登記到市廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心（石家莊市保障性住房建設(shè)管理中心）名下。實(shí)物配租的家庭必須與市廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心（石家莊市保障性住房建設(shè)管理中心）簽訂租賃合同。廉租住房的租賃合同期為1年，合同期滿前1個(gè)月，廉租住戶經(jīng)個(gè)人申請(qǐng)、逐級(jí)復(fù)核仍符合保障條件的，到市廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心（石家莊市保障性住房建設(shè)管理中心）續(xù)簽合同。承租廉租住房的家庭應(yīng)及時(shí)向住房保障部門(mén)申報(bào)家庭人口、資產(chǎn)和住房的變動(dòng)情況，不符合廉租住房保障條件的，應(yīng)退出所租賃的廉租住房。如有違反廉租住房管理規(guī)定的，不得參加年度復(fù)核。

　　承租人在租賃期間不得拆改房屋結(jié)構(gòu)；不得改動(dòng)房屋的設(shè)施；不得擅自進(jìn)行裝修。租賃期間室內(nèi)自用部分的維修由承租人自行承擔(dān)。租賃期間所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、采暖費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等使用費(fèi)用均由廉租住戶自己負(fù)擔(dān)。

　　關(guān)鍵詞：保障途徑

　　六種途徑籌措實(shí)物配租廉租住房

　　《辦法》規(guī)定新建廉租住房，按照大分散、小集中的原則，采取配套建設(shè)與相對(duì)集中建設(shè)相結(jié)合的方式。針對(duì)集中建設(shè)的廉租住房，則規(guī)定市國(guó)土部門(mén)要提供一定數(shù)量的廉租住房建設(shè)用地，單列指標(biāo)，直接下達(dá)到具體項(xiàng)目，實(shí)行定點(diǎn)供應(yīng)。

　　《辦法》規(guī)定實(shí)物配租的廉租住房來(lái)源主要包括六種途徑。在普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目中，按一定比例配建廉租住房；在城市基礎(chǔ)設(shè)施比較完善的區(qū)域，利用棚戶區(qū)（危陋住宅區(qū)）改建、城中村改造、存量閑置土地或新征土地集中建設(shè)部分廉租住房；政府出資購(gòu)買(mǎi)符合標(biāo)準(zhǔn)的新建商品住房和存量住房；利用現(xiàn)有的公有住房；社會(huì)捐贈(zèng)的住房；其他渠道籌集的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的住房。

　　關(guān)鍵詞：準(zhǔn)入條件

　　已買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不再實(shí)物配租

　　《辦法》規(guī)定廉租住房實(shí)物配租工作，實(shí)行公開(kāi)、公平、公正的原則；評(píng)分排隊(duì)、按序配租的原則；量入為出、遞次配租的原則。

　　實(shí)物配租的范圍包括正在享受廉租住房租賃補(bǔ)貼的家庭；正在享受社會(huì)租賃實(shí)物配租的家庭，在同年度內(nèi)優(yōu)先選擇直接實(shí)物配租。已購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的低收入家庭不在實(shí)物配租范圍；納入廉租住房保障范圍的18周歲以下孤兒，只享受廉租住房租賃補(bǔ)貼，不實(shí)行實(shí)物配租保障。

　　實(shí)物配租的方法是依據(jù)低收入家庭住房、收入等狀況評(píng)分排隊(duì)；按照實(shí)物廉租住房的可配租數(shù)量和保障對(duì)象在住房、收入、孤老病殘等方面的狀況，從住房困難的最低生活保障家庭開(kāi)始實(shí)施配租，逐步擴(kuò)大到住房困難的低收入家庭。

　　廉租住房實(shí)物配租，嚴(yán)格按照個(gè)人申請(qǐng)、審核評(píng)分、區(qū)級(jí)排隊(duì)公示、房屋配租、簽訂協(xié)議五步走的程序進(jìn)行。

　　關(guān)鍵詞：退出機(jī)制

　　轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租等七種行為將取消保障

　　《辦法》規(guī)定享受廉租住房的家庭有下列行為之一的，由市住房保障管理部門(mén)取消保障資格、解除《廉租住房租賃合同》并收回其承租的廉租住房：未按規(guī)定時(shí)間入住的；擅自改變房屋用途的；將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住的；無(wú)正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未交納廉租住房租金的；利用租住的廉租住房從事違法活動(dòng)的；其他違反廉租住房管理規(guī)定行為的。

　　各區(qū)住房保障局對(duì)實(shí)物配租家庭的資格進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，如發(fā)現(xiàn)廉租住房申請(qǐng)人虛報(bào)、瞞報(bào)家庭收入、家庭人口、住房情況及偽造相關(guān)證明的，一經(jīng)查實(shí)，取消其配租資格，對(duì)已經(jīng)騙租的廉租住房，由市廉租住房管理部門(mén)收回，按市場(chǎng)租金補(bǔ)交以前房租。并記入誠(chéng)信檔案。