達(dá)州市西外塔石路市惠民三區(qū)廉租房一期工程，負(fù)責(zé)內(nèi)室裝修的工人們正在忙碌，480套廉租房即將交付使用，這預(yù)示著達(dá)州市住房保障工作由全面的住房租賃補貼階段進入到實物配租階段。

　　三年補貼路

　　從2007年開始，為切實解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難，達(dá)州市正式開始推動廉租住房制度建設(shè)工作。由于受到廉租房建設(shè)工期等方面影響，這三年，達(dá)州市一直是以“發(fā)放廉租住房租賃補貼”的方式在推進住房保障工作。

　　據(jù)統(tǒng)計，到去年年末，發(fā)放廉租住房租賃補貼，市本級有2040戶，通川區(qū)有1389戶，達(dá)縣1080戶，開江1096戶，萬源1065戶，大竹1433戶，宣漢1830戶，渠縣450戶，全市共發(fā)放廉租住房租賃補貼10383戶。

　　據(jù)了解，在這之前，各地在住房保障工作中推行過將政府公房作為廉租房。但在實際操作中發(fā)現(xiàn)，有的政府公房面積很大，已經(jīng)不是僅僅滿足“保障”的功能，在退租機制還不完善的情況下，這種方式實際上失卻了“廉租房”的意義。“到目前為止，廉租住房租賃補貼工作已全面進入審查階段；各地也正在做廉租住房實物配租的前期工作，也就是全市即將進入實施實物配租階段。”市房管局住保辦主任周劍稱。

　　實物配租即將實現(xiàn)

　　從達(dá)州市規(guī)劃和建設(shè)局獲悉，各縣市區(qū)積極推進住房保障工作順利開展，由全面的住房租賃補貼階段進入到實物配租階段已經(jīng)為時不遠(yuǎn)。全市去年建設(shè)項目主體竣工1554套，還有2008套也已經(jīng)全部開工建設(shè)。今年全市立項建設(shè)3276套，計劃總投資2.254億元，建設(shè)用地149.48畝，開江縣288套已進入主體施工，其他縣市區(qū)正在完善前期手續(xù)，預(yù)計今年7月也將全面開工。

　　據(jù)了解，在不久的時間內(nèi)，市本級的住房保障工作將全部移交給通川區(qū)和達(dá)縣，即達(dá)州市城區(qū)住房保障工作將由所在的通川區(qū)或達(dá)縣推進。今年，通川區(qū)新建廉租房456套；達(dá)縣計劃新建312套廉租房。

　　據(jù)達(dá)州市房產(chǎn)公司工會主席閔代國介紹，目前還屬于市本級推進范疇的位于西外塔石路的市惠民三區(qū)一期工程有廉租房480套，主體工程已經(jīng)完工，室內(nèi)裝修接近尾聲，目前“五方責(zé)任主體”正在完善資料，預(yù)計在今年6月15日前完成初步驗收，之后進行綜合驗收合格后，即將投入使用。西外塔石路的市惠民三區(qū)二期600套廉租房主體已經(jīng)封頂，預(yù)計在今年年底之前竣工。“物業(yè)管理將由四川嘉賓物業(yè)管理公司代管，每套住房都是50平方米左右，兩室一廳，而且全部裝修，只要驗收完畢后即可入住。”閔代國說。

　　實施細(xì)則研討中

　　周劍稱，“既要依據(jù)中央的精神，又要結(jié)合我市的實際”，在這方面，直接責(zé)任人費盡了心思。據(jù)了解，達(dá)州市住房保障辦公室已經(jīng)提出了“廉租住房實物配租管理實施細(xì)則”的初步意見，目前相關(guān)部門正在研討過程中。