黃奇帆說，重慶的房價基本合理，目前考慮只針對市場均價3倍以上的高檔住房征稅。

　　6月9日，黃奇帆向外媒代表介紹重慶。

　　房產(chǎn)稅、公租房等是外媒關(guān)注的焦點。

　　6月9日，市長黃奇帆在接受30多家國外媒體采訪團的集體采訪時表示，重慶將對價格高于市場均價3倍的“高價房”收取1%的房產(chǎn)稅。

　　這30多家國外媒體是法國拉法基集團董事長兼首席執(zhí)行官樂峰先生帶領(lǐng)前來的。樂峰是去年9月舉行的重慶市長國際經(jīng)濟顧問團年會上新當選的顧問團執(zhí)行主席，重慶則是中國惟一一個擁有拉法基全業(yè)務(wù)的城市。這30多家媒體，包括法國費加羅報、法新社、英國泰晤士報、路透社、金融時報、每日電訊等。

　　談房產(chǎn)稅

　　達市場均價3倍的高檔房

　　擬收它1%的房產(chǎn)稅

　　針對外媒關(guān)心的重慶是否要實行房產(chǎn)稅的問題，黃奇帆說，重慶現(xiàn)在實行的政策，是“低端有保障，中端有市場，高端有遏制”的思路。。也就是說，重點將對高端住房比如別墅等，進行遏制。

　　怎么遏制呢？黃奇帆說，高端房，就是指價格在重慶的平均房價3倍以上的房子，這些房子是一種享受性的需求，對這樣的房子，重慶市政府擬收取1%的房產(chǎn)稅，“市政府今年3月將這一方案上報，是否能通過審批還在等待中。”

　　黃奇帆市長說，重慶的房價是基本合理的，重慶并不會針對所有商品房征收房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅目前考慮只針對高檔住房。 談公租房

　　房租可抵貸款利息

　　不會形成政府壞賬

　　外媒很關(guān)注重慶的公租房建設(shè)，問及開建了大量公租房，是否會影響到其他的土地供應(yīng)，是否會形成政府壞賬？

　　黃奇帆說，重慶要建設(shè)4000萬平方米公租房，讓30%-40%的人有房可以租。如果開征房產(chǎn)稅，限制了高檔房的建設(shè)，對這類房產(chǎn)的土地供應(yīng)量就會下降，公租房的土地供應(yīng)更有保障。

　　“公租房的資金來源，其實可以找銀行貸款，可以和社保基金和保險資金合作，而房租還可以拿來抵消銀行貸款利息，因此是不會出現(xiàn)政府壞賬的。”

　　談房價

　　重慶房價可以接受

　　要讓地價房價漲慢點

　　對于現(xiàn)在房價是否太高的問題，黃奇帆市長說，目前重慶的住房均價是5100元/平方米，相對來說，還是可以接受的。

　　“重慶政府將會讓地價和房價都盡量上升得慢一點，政府不會靠土地財政來謀利。”黃奇帆說，“如果政府參與了地塊的炒作，將地價推高了會造成成本惡化，最后會得不償失，政府想方設(shè)法控制地價，才是有眼光的做法。”

　　他說，重慶市將盡力增加商品房的供應(yīng)量，讓土地和商品房的供求關(guān)系平衡，讓重慶的房價保持在一個合理的水平。

　　談投資

　　歡迎法國企業(yè)來重慶

　　重慶具有成本優(yōu)勢

　　有法國媒體問到，法國企業(yè)在重慶來投資，投資環(huán)境和發(fā)展前景將會怎樣？

　　黃奇帆說，在重慶投資的拉法基水泥，業(yè)務(wù)范圍在中國是最大的，即將做到年產(chǎn)量1000萬噸，而且重慶市政府還在鼓勵拉法基做到年產(chǎn)量2000萬噸，鼓勵收購重慶的水泥廠。

　　另外，法國的蘇伊士水務(wù)集團，在重慶的供水量已經(jīng)從6年前的12萬噸，提升到了現(xiàn)在的70萬噸，6倍于6年前，其參與的一家水務(wù)企業(yè)的股份價值，已經(jīng)從原3年前的2億美元，上升為現(xiàn)在的8億美元，“這樣的增值速度，可能在歐洲也是難找的。”

　　黃奇帆說：“我們歡迎其它的法國企業(yè)來投資，比如米其林輪胎，重慶這邊有成本優(yōu)勢啊！”

　　談重慶

　　未來發(fā)展?jié)摿�無限

　　經(jīng)濟不會二次探底

　　有媒體問黃奇帆市長，什么讓他對重慶的未來發(fā)展充滿信心？

　　黃奇帆說，首先，中國未來內(nèi)需很大，重慶就處在中國內(nèi)需的中心點上。

　　第二，中國政府沒有財政和貨幣危機，政府沒有壞賬，金融方面是相當穩(wěn)定的，重慶的經(jīng)濟不會“二次探底”。

　　第三，中國政府對西部大開發(fā)的政策優(yōu)惠，前不久延續(xù)到了2020年，相當于30年前深圳開發(fā)和20年前浦東開發(fā)的政策，這是重慶發(fā)展的一大優(yōu)勢。重慶官方回應(yīng)房產(chǎn)稅 方案正待國務(wù)院審批

　　近日，有媒體報道稱，重慶官員接受采訪時避談房產(chǎn)稅問題。6月1日，記者就此電話采訪了重慶市財政局局長劉偉。劉偉對此表示詫異，稱重慶對房產(chǎn)稅問題從未回避，而是在等待中央批復(fù)方案�？芍^萬事俱備，只欠東風。

　　開征房產(chǎn)稅四大難點

　　房產(chǎn)稅征收難點一

　　甄別征稅對象工程浩大

　　而實現(xiàn)有效甄別房產(chǎn)稅的征稅對象，無疑是一項浩大的基礎(chǔ)信息工程。專家指出，即使僅僅實現(xiàn)以家庭為單位認定第二套住房，就需要全國各地的房屋主管部門建立全面、實時和動態(tài)的居民個人房產(chǎn)購買和保有情況數(shù)據(jù)庫。

　　房產(chǎn)稅征收難點二

　　房產(chǎn)價值評估太難

　　作為房產(chǎn)稅擴征的前提條件，現(xiàn)行的會計制度以及由此衍生出的房屋價值評估體系均應(yīng)做出相應(yīng)改革，在剔除土地因素后依然能根據(jù)市場法則“還原”房產(chǎn)的價值，從而實現(xiàn)合理征稅，增加炒房成本。

　　房產(chǎn)稅征收難點三

　　如何劃分房產(chǎn)和地產(chǎn)

　　在確定稅基時，以目前的市場化定價原則對房屋價值進行評估，必然包含土地的價值。在我國城市土地國有制度下，物業(yè)持有者掌握的僅是土地使用權(quán)，法定“住宅70年產(chǎn)權(quán)”所需要繳納的“類租約費用”已包含在土地出讓金內(nèi)。

　　房產(chǎn)稅征收難點四

　　起征點等如何定

　　有專家認為，此次關(guān)于推進房產(chǎn)稅的改革更大的可能只是“嚇唬人”。房產(chǎn)稅操作難度大，范圍、稅率、基準、審查權(quán)等等的界定仍未明確。而房產(chǎn)稅的執(zhí)行也要動用龐大的人力物力，短期內(nèi)不可能出臺該稅收政策。