黃奇帆說，重慶的房價基本合理，目前考慮只針對市場均價3倍以上的高檔住房征稅。

　　6月9日，黃奇帆向外媒代表介紹重慶。

　　房產(chǎn)稅、公租房等是外媒關注的焦點。

　　6月9日，市長黃奇帆在接受30多家國外媒體采訪團的集體采訪時表示，重慶將對價格高于市場均價3倍的“高價房”收取1%的房產(chǎn)稅。

　　這30多家國外媒體是法國拉法基集團董事長兼首席執(zhí)行官樂峰先生帶領前來的。樂峰是去年9月舉行的重慶市長國際經(jīng)濟顧問團年會上新當選的顧問團執(zhí)行主席，重慶則是中國惟一一個擁有拉法基全業(yè)務的城市。這30多家媒體，包括法國費加羅報、法新社、英國泰晤士報、路透社、金融時報、每日電訊等。

　　談房產(chǎn)稅

　　達市場均價3倍的高檔房

　　擬收它1%的房產(chǎn)稅

　　針對外媒關心的重慶是否要實行房產(chǎn)稅的問題，黃奇帆說，重慶現(xiàn)在實行的政策，是“低端有保障，中端有市場，高端有遏制”的思路。。也就是說，重點將對高端住房比如別墅等，進行遏制。

　　怎么遏制呢？黃奇帆說，高端房，就是指價格在重慶的平均房價3倍以上的房子，這些房子是一種享受性的需求，對這樣的房子，重慶市政府擬收取1%的房產(chǎn)稅，“市政府今年3月將這一方案上報，是否能通過審批還在等待中。”

　　黃奇帆市長說，重慶的房價是基本合理的，重慶并不會針對所有商品房征收房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅目前考慮只針對高檔住房。 談公租房

　　房租可抵貸款利息

　　不會形成政府壞賬

　　外媒很關注重慶的公租房建設，問及開建了大量公租房，是否會影響到其他的土地供應，是否會形成政府壞賬？

　　黃奇帆說，重慶要建設4000萬平方米公租房，讓30%-40%的人有房可以租。如果開征房產(chǎn)稅，限制了高檔房的建設，對這類房產(chǎn)的土地供應量就會下降，公租房的土地供應更有保障。

　　“公租房的資金來源，其實可以找銀行貸款，可以和社�；�金和保險資金合作，而房租還可以拿來抵消銀行貸款利息，因此是不會出現(xiàn)政府壞賬的。”

　　談房價

　　重慶房價可以接受

　　要讓地價房價漲慢點

　　對于現(xiàn)在房價是否太高的問題，黃奇帆市長說，目前重慶的住房均價是5100元/平方米，相對來說，還是可以接受的。

　　“重慶政府將會讓地價和房價都盡量上升得慢一點，政府不會靠土地財政來謀利。”黃奇帆說，“如果政府參與了地塊的炒作，將地價推高了會造成成本惡化，最后會得不償失，政府想方設法控制地價，才是有眼光的做法。”

　　他說，重慶市將盡力增加商品房的供應量，讓土地和商品房的供求關系平衡，讓重慶的房價保持在一個合理的水平。

　　談投資

　　歡迎法國企業(yè)來重慶

　　重慶具有成本優(yōu)勢

　　有法國媒體問到，法國企業(yè)在重慶來投資，投資環(huán)境和發(fā)展前景將會怎樣？

　　黃奇帆說，在重慶投資的拉法基水泥，業(yè)務范圍在中國是最大的，即將做到年產(chǎn)量1000萬噸，而且重慶市政府還在鼓勵拉法基做到年產(chǎn)量2000萬噸，鼓勵收購重慶的水泥廠。

　　另外，法國的蘇伊士水務集團，在重慶的供水量已經(jīng)從6年前的12萬噸，提升到了現(xiàn)在的70萬噸，6倍于6年前，其參與的一家水務企業(yè)的股份價值，已經(jīng)從原3年前的2億美元，上升為現(xiàn)在的8億美元，“這樣的增值速度，可能在歐洲也是難找的。”

　　黃奇帆說：“我們歡迎其它的法國企業(yè)來投資，比如米其林輪胎，重慶這邊有成本優(yōu)勢��！”

　　談重慶

　　未來發(fā)展?jié)摿�無限

　　經(jīng)濟不會二次探底

　　有媒體問黃奇帆市長，什么讓他對重慶的未來發(fā)展充滿信心？

　　黃奇帆說，首先，中國未來內(nèi)需很大，重慶就處在中國內(nèi)需的中心點上。

　　第二，中國政府沒有財政和貨幣危機，政府沒有壞賬，金融方面是相當穩(wěn)定的，重慶的經(jīng)濟不會“二次探底”。

　　第三，中國政府對西部大開發(fā)的政策優(yōu)惠，前不久延續(xù)到了2020年，相當于30年前深圳開發(fā)和20年前浦東開發(fā)的政策，這是重慶發(fā)展的一大優(yōu)勢。重慶官方回應房產(chǎn)稅 方案正待國務院審批

　　近日，有媒體報道稱，重慶官員接受采訪時避談房產(chǎn)稅問題。6月1日，記者就此電話采訪了重慶市財政局局長劉偉。劉偉對此表示詫異，稱重慶對房產(chǎn)稅問題從未回避，而是在等待中央批復方案。可謂萬事俱備，只欠東風。

　　開征房產(chǎn)稅四大難點

　　房產(chǎn)稅征收難點一

　　甄別征稅對象工程浩大

　　而實現(xiàn)有效甄別房產(chǎn)稅的征稅對象，無疑是一項浩大的基礎信息工程。專家指出，即使僅僅實現(xiàn)以家庭為單位認定第二套住房，就需要全國各地的房屋主管部門建立全面、實時和動態(tài)的居民個人房產(chǎn)購買和保有情況數(shù)據(jù)庫。

　　房產(chǎn)稅征收難點二

　　房產(chǎn)價值評估太難

　　作為房產(chǎn)稅擴征的前提條件，現(xiàn)行的會計制度以及由此衍生出的房屋價值評估體系均應做出相應改革，在剔除土地因素后依然能根據(jù)市場法則“還原”房產(chǎn)的價值，從而實現(xiàn)合理征稅，增加炒房成本。

　　房產(chǎn)稅征收難點三

　　如何劃分房產(chǎn)和地產(chǎn)

　　在確定稅基時，以目前的市場化定價原則對房屋價值進行評估，必然包含土地的價值。在我國城市土地國有制度下，物業(yè)持有者掌握的僅是土地使用權，法定“住宅70年產(chǎn)權”所需要繳納的“類租約費用”已包含在土地出讓金內(nèi)。

　　房產(chǎn)稅征收難點四

　　起征點等如何定

　　有專家認為，此次關于推進房產(chǎn)稅的改革更大的可能只是“嚇唬人”。房產(chǎn)稅操作難度大，范圍、稅率、基準、審查權等等的界定仍未明確。而房產(chǎn)稅的執(zhí)行也要動用龐大的人力物力，短期內(nèi)不可能出臺該稅收政策。