剛剛過去的4月份，吉林省長春市本土開發(fā)商拿地勢頭不減，外埠開發(fā)商也開始加入。不過，在經(jīng)營性用地成交面積迅速攀升的同時，地價明顯下降。

　　據(jù)購房網(wǎng)統(tǒng)計，今年4月份，長春經(jīng)營性用地出讓面積96萬平方米，是去年同期的17倍；平均地價2521元／平方米，比去年同期下降25%.業(yè)內(nèi)人士介紹說，長春土地市場今年提前“開閘”，1－4月，長春共推出經(jīng)營性用地30宗，成交面積總計達206萬平方米，同比增長428%，前4個月已完成全年供地計劃的三分之一。從土地價格來說，年初以來總體比較平穩(wěn)，除個別地塊外，大多數(shù)地塊均以底價成交。相關統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，今年前4個月長春經(jīng)營性用地平均價格1949元／平方米，同比下降32%。

　　業(yè)內(nèi)人士分析認為，長春土地價格穩(wěn)中有降，主要與土地市場敞開供應有關，今年長春計劃出讓經(jīng)營性用地610萬平方米，比去年增加22%；其次與地塊位置有關，由于城市中心土地減少，目前推出的地塊位置都比較偏遠，多在三環(huán)以外；另外還有一些出讓地塊是尚未拆遷的毛地，也拉低了地價。