從哈爾濱市政府新聞辦獲悉，2010年哈爾濱市新一輪棚戶區(qū)改造工作現(xiàn)已開始。今年的棚改范圍外延至繞城高速以內(nèi)，重點(diǎn)拆遷改造棚戶區(qū)345萬平方米，建設(shè)總規(guī)模465萬平方米，預(yù)計(jì)當(dāng)年將有1萬戶居民回遷進(jìn)戶。

　　回遷戶最小面積40平方米

　　根據(jù)棚戶區(qū)居民的實(shí)際需求，設(shè)計(jì)了建筑面積分別為40(保障戶型)、50、60、70平方米的安置戶型。所謂“拆一還一”，即對原房面積實(shí)行“拆一米還一米”，70平方米以下部分免交結(jié)構(gòu)差價(jià)。所謂“靠戶型”，即上靠戶型大于原房面積差，按照建設(shè)成本交納差價(jià)款。具體講，對于原住房面積不足40平方米的特殊困難家庭，設(shè)計(jì)了40平方米最低保障戶型，實(shí)行保底安置。選擇50、60、70平方米回遷戶型超出原房面積，但在就近上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型面積之內(nèi)的部分，按綜合建設(shè)成本1400—1800元/平方米交款；超標(biāo)準(zhǔn)戶型以外的部分按商品房價(jià)格補(bǔ)交差價(jià)款。

　　經(jīng)濟(jì)困難回遷戶可先“租”后“買”

　　對選擇40平方米保障戶型房屋，但無力交納超面積價(jià)款的，可不交款先入住，原“拆一還一”部分屬私產(chǎn)，其余面積屬公產(chǎn)，整體房屋屬“共同產(chǎn)權(quán)”。被拆遷人入住共同產(chǎn)權(quán)房后，公產(chǎn)房部分交租金，按使用面積每月每平方米1.44元(哈市現(xiàn)行公房租金標(biāo)準(zhǔn))。對生活有困難租金也交不起的，將“拆一還一”面積，即私產(chǎn)房面積拿出一部分，按時(shí)價(jià)“股折租”，即按月扣繳租金，被扣部分變?yōu)楣�產(chǎn)，被拆遷人經(jīng)濟(jì)條件改善后，按欠繳資金、租金加利率總額購回公產(chǎn)面積，擁有房屋全部產(chǎn)權(quán)。

　　補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最低7萬

　　對貨幣安置補(bǔ)償額低于7萬元的，按照最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)7萬元給予補(bǔ)償。對拆遷范圍內(nèi)持有《城市居民最低生活保障證》的，給予2萬元照顧；對享受城市居民最低生活保障家庭的成員持有《中華人民共和國殘疾人證》的殘疾人，每人給予1萬元照顧；對未享受城市居民最低生活保障家庭的成員持有《中華人民共和國殘疾人證》的殘疾人，每人給予5000元照顧。

　　據(jù)了解，根據(jù)哈爾濱市棚改工作三年計(jì)劃，2008、2009兩年累計(jì)已完成拆遷410萬平方米，占530萬平方米棚改拆遷任務(wù)的77%，棚改遍布全市主城六區(qū)，共惠及8.5萬戶、20多萬市民。