近日，興安盟各級政府及主管部門認真學習貫徹《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（國發(fā)〔2010〕10號）精神，進一步落實責任，積極采取措施，抑制房價過快上漲，促進民生改善和經濟發(fā)展。

　　興安盟房地產市場總體情況是好的，但也存在著一些問題和現(xiàn)象。一是房價有所漲幅，與上年度同期相比漲幅10%左右，主要是拆遷和土地費用增加；二是不合理的住房要求問題。近兩年全盟銷售商品住房200多萬平方米，其中空置率有15%左右，其中烏地區(qū)、前旗興科家園較為嚴重，這說明投機性購房因素是存在的；三是有一部分購房者存在觀望的態(tài)度。這部分群體對目前國家穩(wěn)房價等相關政策普遍存有信心，認為房價還有下降的趨勢，所以持幣待購。同時也有一部分人聽說國家要出臺征收房地產稅，原來打算購買二套及以上房子現(xiàn)在也不想買了；四是我盟今年棚戶區(qū)（危舊房）改造規(guī)模、保障性住房建設規(guī)模及普通商品房土地投放量有所增長，開發(fā)企業(yè)受政策和市場影響，認為已立項開發(fā)的商品住宅存量過多風險過大，所以對樓盤項目在運作初期就通過媒體大肆宣傳或聯(lián)系單位搞“團購”，以達到理想的銷售效果。

　　為抑制房價過快上漲，促進房地產市場健康平穩(wěn)發(fā)展，興安盟各級政府和主管部門積極采取措施：一是增加居住用地的有效供應，科學調整住房供應結構。保障性住房、棚戶區(qū)改造和中小套型普通商品住房用地不得低于住房建設用地供應總量的70%，并優(yōu)先保證供應；90平方米以下普通商品住房的建設數(shù)量和比例不得低于住房建設總量的70%，并加快開工建設和預售審批，盡快形成有效供應。2010年全盟住房建設與房地產開發(fā)新開工項目要達到100萬平方米以上，其中90平方米以下普通商品住房要保證70萬平方米，保持有足夠的房源供應。二是加快保障性安居工程建設。2010年全盟籌集廉租住房17.4萬平方米、3847套，其中新建14.5萬平方米、3122套，城市棚戶區(qū)（危舊房）爭取改造80萬平方米，加快改善低收入家庭住房難問題，同時有效抑制房價過快增長。要切實落實土地供應、資金投入和稅費優(yōu)惠等政策，確保完成目標任務。三是抑制不合理住房需求。在支持鼓動居民自住性和改善性住房消費的同時，嚴格執(zhí)行購買二套以上住房和非普通住房的信貸、稅費差別化管理政策，對不符合規(guī)定條件的，一律不得給予相關優(yōu)惠政策，嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房。同時積極引導居民樹立合理、節(jié)約的住房消費觀念，不要超出自己實際能力過早的購買房屋。四是進一步加強房地產市場管理。認真貫徹《關于進一步加強房地產市場監(jiān)管完善商品住房預售制度有關問題的通知》（建房[2010]53號）精神，加強商品房預售管理，規(guī)范銷售行為，即在為開發(fā)企業(yè)辦理商品房預售許可證時，嚴格審查企業(yè)銷售方案，明確銷售價格，切實整頓和規(guī)范房地產市場秩序，嚴肅查處違法違規(guī)銷售行為。從源頭上預防哄抬房價的違規(guī)行為發(fā)生。建立并嚴格執(zhí)行網(wǎng)上銷售制度，實行網(wǎng)上售房、網(wǎng)上簽約、預銷售合同網(wǎng)上聯(lián)機備案，規(guī)范房地產開發(fā)企業(yè)的商品房銷售行為，保障購房者的合法權益。按照國家八部委有關要求繼續(xù)對違法違規(guī)開發(fā)經營、囤積房源、惡意哄抬房價、將未竣工預售商品房再行轉讓和違規(guī)辦理行政審批手續(xù)等不規(guī)范行為進行查處。加強住房價格管理，改進和規(guī)范廉租住房、經濟適用住房制度，加大對保障性住房預銷售價格的審定力度，合理確定普通商品住房銷售價位，切實防止房價地價過快上漲。

　　目前，興安盟房地產市場比較平穩(wěn)，無太大波動，住房供應結構比較合理，房源比較充足，供求矛盾不突出，銷售率在80%左右，房價漲幅不大。