正保會計網校--正保遠程教育旗下品牌網站

會計資訊

會計移動班
您的位置:正保會計網校 301 Moved Permanently

301 Moved Permanently


nginx
 > 正文

石家莊規(guī)范開發(fā)企業(yè)資金使用 確保商品房如期交付

2010-05-27 08:52 來源:石家莊日報   打印 | 收藏 |
字號

| |

  為規(guī)范商品房預售資金的監(jiān)督管理,確保商品房預售資金用于相關工程建設,保障預售商品房當事人的合法權益,防止交易風險,維護房地產市場秩序,市住房保障和房產管理局、中國人民銀行石家莊中心支行共同出臺《石家莊市商品房預售資金監(jiān)管辦法》,規(guī)范開發(fā)企業(yè)的資金使用,保障購房人如期住上房子。

  辦法規(guī)定,房地產開發(fā)企業(yè)在申請商品房預售許可證前,根據建設項目實際情況,可按幢、按建設項目分期規(guī);蚪ㄔO項目全部,在相關商業(yè)銀行開設商品房預售資金監(jiān)管賬戶,與該監(jiān)管銀行共同簽訂商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議,并按監(jiān)管銀行要求,提供項目的工程形象進度表、資金使用計劃等材料。

  開發(fā)企業(yè)必須保證承購人交付的首付款、分期付款及全額購房款全部匯入該項目監(jiān)管銀行的資金監(jiān)管賬號,并憑銀行的繳款憑證為承購人開具售房發(fā)票。商品房預售資金的使用原則上采取封閉式的管理模式,開發(fā)企業(yè)需支取、使用監(jiān)管資金總額內資金的,應向監(jiān)管銀行提出申請,并應如實提供經監(jiān)理單位蓋章確認建設工程形象進度完成的證明。開發(fā)企業(yè)在監(jiān)管資金總額內支取的資金必須用于所購商品房的相關工程建設,不得挪作他用。只有在監(jiān)管賬戶中的預售資金超出該監(jiān)管項目工程預算清冊的總額時,監(jiān)管銀行方可允許開發(fā)企業(yè)以其超出部分用于還貸或調用。

  開發(fā)企業(yè)提供虛假申報材料開設監(jiān)管賬戶,騙取工程建設資金,或擅自截留、挪用預售房款的,或不將預售房款打入所設定的監(jiān)管銀行指定賬戶的,一經查實,住房保障和房產管理部門依照相關規(guī)定給予處罰。住房保障和房產管理部門、人民銀行分別將其行為記入企業(yè)的誠信檔案和銀行的誠信系統(tǒng)。

  “以后購房人交的預售款只能交到開發(fā)商在銀行設定的預售賬號上,開發(fā)企業(yè)要用錢必須向房管局提交項目建設的用款計劃,保證款項只能用到該項目的建設上。”石家莊市住房保障和房產管理局市場相關人士透露,目前石家莊乃至全國各地開發(fā)企業(yè)挪用購房人預售款的情況比較常見,往往是購房人買A項目的預售房款被挪用到B項目的建設上,導致所購項目工程遲遲不能交工,甚至出現(xiàn)購房人交了房款三五年也無法入住的現(xiàn)象。辦法的實施將保障購房人的預售款不被開發(fā)商挪用,預售款只能用到購買項目的建設上,切實保障項目正常建設,按期交付使用。

我要糾錯】 責任編輯:暖陽
正保會計網校名師高清課程免費試聽
相關資訊:
熱點專題:
 初級會計職稱指南動態(tài)查分試題復習 資產評估師指南動態(tài)大綱試題復習
 中級會計職稱指南動態(tài)查分試題復習 高級會計師指南動態(tài)試題評審復習
 注冊會計師指南動態(tài)查分試題復習 會計基礎知識指南動態(tài)政策試題復習
 稅務師指南動態(tài)查分大綱復習 ACCA考試指南動態(tài)政策 試題復習

聽過來人談會計面試的九大經驗

  對剛踏入社會的應屆生來說,面試是陌生的,也是相當重要的。在不知道將要面臨什么問題的情況下……[全文]

中級會計職稱媽媽級考生經驗分享

中級通過考生經驗分享

我們同事都是在網校聽課學習,很自然的我就選擇了網![全文]

大學生職業(yè)規(guī)劃移動學習完整體系
網校活動
精彩推薦