近日“青島市二套房契稅稅率按3%執(zhí)行”的消息，讓不少購(gòu)房者對(duì)契稅政策關(guān)注起來(lái)。記者獲悉，山東省財(cái)政廳在4月底已轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部、國(guó)稅總局的通知，規(guī)范了過(guò)去全省不太統(tǒng)一的首套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。只要是二套房，契稅稅率統(tǒng)一為3%。

　　山東省契稅征收一直差別化執(zhí)行，青島調(diào)整后，目前全省房地產(chǎn)交易契稅都執(zhí)行3%的稅率。其中，個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)面積在90平方米以上144平方米以下普通住房的，享受1.5%減半優(yōu)惠稅率；首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以下住房的，享受1%優(yōu)惠稅率。今年3月9日，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局對(duì)首次購(gòu)買(mǎi)普通住房契稅優(yōu)惠政策問(wèn)題進(jìn)行明確，規(guī)定：“對(duì)兩個(gè)或兩個(gè)以上個(gè)人共同購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購(gòu)房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購(gòu)買(mǎi)人均不適用首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的契稅優(yōu)惠政策。”

　　山東省在貫徹該文件的時(shí)候，同時(shí)明確個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)面積在90平方米以上144平方米以下普通住房，其首套住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)也執(zhí)行該規(guī)定。就是，兩人或多人共同購(gòu)買(mǎi)普通住房的，這套房子，對(duì)其中每一位購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，都必須是唯一的住房，否則就不能享受契稅稅率優(yōu)惠，要按照3%的稅率繳稅。

　　省財(cái)政廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下發(fā)該文件，就契稅征收政策來(lái)說(shuō)，并沒(méi)有實(shí)質(zhì)性調(diào)整，只是明確、規(guī)范過(guò)去全省不太統(tǒng)一的首套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。這項(xiàng)規(guī)定已經(jīng)從2010年5月1日起執(zhí)行。