今年以來(lái)，臨汾市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資保持平穩(wěn)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，1-4月臨汾市完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資8.07億元，同比增長(zhǎng)19.2%，雖然與一季度相比增幅回落2.4個(gè)百分點(diǎn)，但比去年同期高了8.8個(gè)百分點(diǎn)。臨汾市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)運(yùn)行呈現(xiàn)以下主要特點(diǎn)：

　　1、住宅投資占比較高，140平方米以上住宅投資高速增長(zhǎng)。

　　1-4月，臨汾市商品住宅完成投資6.77億元，同比增長(zhǎng)20.7%，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為83.9%。其中，90平方米及以下住宅完成投資0.73億元，同比下降11.7%；140平方米以上住宅完成投資2.29億元，同比增長(zhǎng)1.79倍，增幅比去年同期提高45個(gè)百分點(diǎn)，占住宅投資的比重為33.8%；辦公樓完成投資0.15億元，同比下降22.5%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房完成投資0.97億元，同比增長(zhǎng)29.3%。

　　2、土地開(kāi)發(fā)面積高速增長(zhǎng)，待開(kāi)發(fā)土地面積大幅增加。

　　1-4月臨汾市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)完成土地開(kāi)發(fā)面積13.06萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)1.34倍，增幅比去年同期提高了近200個(gè)百分點(diǎn)；完成購(gòu)置土地面積20.71萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)93.7%，待開(kāi)發(fā)土地面積18.27萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)41.9%，增幅相比于上年同期均有大幅度增長(zhǎng)。

　　3、房屋新開(kāi)工面積增速繼續(xù)回落，商品房銷(xiāo)售額增幅低于去年同期。

　　1-4月臨汾市房屋新開(kāi)工面積52.73萬(wàn)平方米，同比下降29.7%，增幅比1-3月回落12.1個(gè)百分點(diǎn)；房屋竣工面積16.36萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)41.9%；商品房銷(xiāo)售面積13.69萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)40.1%，增幅比去年同期回落1.5個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷(xiāo)售額3.39億元，同比增長(zhǎng)56.3%，增幅比去年同期回落12.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　4、空置面積增幅較高，商品住宅空置所占比重較大。

　　截止4月末，臨汾市商品房空置面積31.22萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)64.7%。其中，商品住宅空置面積26.57萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)87.8%，占全部商品房空置面積的比重為85.1%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房空置面積4.2萬(wàn)平方米，同比下降2.7%。