從省會有關(guān)部門了解到，前段時間國家出臺的系列樓市調(diào)控政策并未影響到石家莊市的房價上漲趨勢，但商品住宅和二手住宅的交易量均呈雙下降趨勢。

　　新建住宅和二手住宅價格均呈上漲態(tài)勢

　　據(jù)國家統(tǒng)計局近日發(fā)布的“1-4月全國房地產(chǎn)市場運行情況”顯示，石家莊房屋銷售價格指數(shù)4月份同比上漲8.1%，與3月份相比，漲幅擴大了0.5個百分點。今年1月份石家莊市的房價同比上漲2.6%，到4月份同比上漲了8.1%，顯示了今年以來石家莊房價不一般的漲速。

　　4月份，石家莊房價由去年下半年一直位居全國70個大中城市漲幅末位，一下子躍居到了中上游位置。統(tǒng)計顯示，石家莊房屋銷售價格指數(shù)4月份的漲幅位居全國70個大中城市中的第34位，環(huán)比漲幅在70個大中城市中位居第26名。在新建住宅方面，同比上漲10.3%、環(huán)比上漲1.2%，分別位居70個大中城市中的漲幅第26名、第22名。

　　石家莊新建住宅漲速沒有放緩，但在二手住宅方面，房價環(huán)比漲幅開始縮小。4月份，二手住宅同比上漲4.8%，與3月份相比漲幅擴大了0.4%；環(huán)比上漲0.8%，與3月份相比漲幅縮小了0.4%，分別位居70個大中城市中漲幅第50名和第28名。

　　商品住宅和二手住宅交易量呈雙下降趨勢

　　雖然石家莊的房價不斷上漲，但商品住宅和二手住宅的交易量都呈下降趨勢。有關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，4月26日至5月2日，石家莊住宅商品房按面積銷售備案474套，面積為41975平方米，環(huán)比上一周分別下降了677套和68624平方米，降幅分別約為59%和62%。5月4日至5月7日，商品房銷售備案數(shù)較之前仍呈下降趨勢，4天的商品房總備案套數(shù)分別為128套、197套、124套、124套，到5月8日商品房總備案套數(shù)出現(xiàn)明顯下滑，僅為36套，5月9日為0套，5月10日為87套。

　　受樓市調(diào)控新政影響，省會的二手房成交量進入5月份亦出現(xiàn)明顯下滑。據(jù)石家莊市橋東房產(chǎn)交易大廳的工作人員介紹：“4月份省會二手房每日的過戶量在80戶左右，進入5月份以后，每日的過戶量僅為40戶左右。”