面對承德節(jié)節(jié)攀升的房價(jià)，承德市物價(jià)局將出重拳對房地產(chǎn)市場價(jià)格進(jìn)行規(guī)范和專項(xiàng)檢查——5月13日，記者從承德市房地產(chǎn)行業(yè)價(jià)格秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作會(huì)議上獲悉，承德除加強(qiáng)對經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房價(jià)格監(jiān)管外，還將全面規(guī)范明碼標(biāo)價(jià)行為，并建立價(jià)格誠信建設(shè)檔案，對違背承諾的企業(yè)除進(jìn)行相應(yīng)處罰外，還將向社會(huì)公布。

　　承德房價(jià)節(jié)節(jié)攀升

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，承德市八縣三區(qū)共計(jì)注冊了189家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，作為城市中心區(qū)的雙橋、雙灤有105家，受國際金融危機(jī)經(jīng)濟(jì)形式等多種因素的影響2008年、2009年只有30家企業(yè)辦理了88個(gè)預(yù)售許可證，今年截至4月底僅有6家。但與房地產(chǎn)開發(fā)的消融相比，隨著三年大變樣工作的展開和深入推進(jìn)，承德市的房價(jià)卻節(jié)節(jié)攀升。

　　承德市物價(jià)局副局長何明新介紹說，現(xiàn)在普通商品房的價(jià)格由每平米二三千元躍升到四五千，有的升至六七千元，經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格也出現(xiàn)了波動(dòng)，每平米漲幅在3-4百元。“這對于經(jīng)濟(jì)相對落后的承德來講，房價(jià)偏高，百姓的承受能力較弱，存在著望房興嘆的現(xiàn)象，群眾怨聲載道。”何明新說。

　　專項(xiàng)檢查八大重點(diǎn)

　　近期，承德市物價(jià)局將組織專門力量對房地產(chǎn)市場秩序進(jìn)行專項(xiàng)檢查，檢查的重點(diǎn)為：對經(jīng)濟(jì)適用房是否存在未按市物價(jià)局核定的政府指導(dǎo)價(jià)執(zhí)行擅自提高價(jià)格銷售的行為；商品住房是否存在未按規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，公布虛假價(jià)格信息的行為；是否存在惡意炒作，哄抬房價(jià)的違規(guī)行為；查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)虛假宣傳、謊報(bào)銷售進(jìn)度等價(jià)格欺詐行為；是否存在變相加價(jià)、價(jià)外亂收費(fèi)等欺詐消費(fèi)者的行為。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)是否存在未按規(guī)定申報(bào)備案擅自收費(fèi)行為；是否存在未按規(guī)定做到收費(fèi)公示；是否存在擅自設(shè)立收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的行為，對房地產(chǎn)的違法案件發(fā)現(xiàn)一起查處一起，對性質(zhì)惡劣的要公開曝光。

　　加強(qiáng)對經(jīng)適房、廉租房價(jià)格監(jiān)管

　　何明新說，對經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，嚴(yán)格按照保本微利的原則制定價(jià)格，計(jì)入房價(jià)的企業(yè)管理費(fèi)用原則上控制在2%以下，利潤控制在3%以下，建立成本約束機(jī)制，對經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)行嚴(yán)格的成本監(jiān)審，禁止亂攤和虛置成本。

　　物價(jià)部門將嚴(yán)格按經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)相關(guān)報(bào)批手續(xù)和程序，禁止先建后報(bào)和擅自提高價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)范廉租住房價(jià)格管理，嚴(yán)格按照國家發(fā)展改革委、建設(shè)部印發(fā)的《城鎮(zhèn)廉租住房租金管理辦法》規(guī)定，落實(shí)城鎮(zhèn)廉租住房租金政府定價(jià)，租金標(biāo)準(zhǔn)不得超過規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)。

　　全面規(guī)范明碼標(biāo)價(jià)行為

　　據(jù)悉，國家相關(guān)法律法規(guī)對各類銷售住房早就要求實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，但是從近幾年的執(zhí)行情況來看，承德沒有達(dá)到預(yù)期的效果。為此，從現(xiàn)在開始商品房銷售價(jià)格，必須向社會(huì)公布。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須嚴(yán)格按照國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)2000年第8號令《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的通知》的有關(guān)規(guī)定，進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)，在其售房處醒目位置張貼。

　　該市物價(jià)部門將統(tǒng)一監(jiān)制公示牌的格式和內(nèi)容。公示內(nèi)容包括開發(fā)商名稱、樓盤名稱、樓盤性質(zhì)、開工時(shí)間、交付時(shí)間、樓號、建筑面積、起步價(jià)、最高價(jià)、平均價(jià)以及各種差價(jià)計(jì)算、優(yōu)惠方式等，各經(jīng)營者對公示內(nèi)容只能增加，不能減少。

　　建立價(jià)格誠信建設(shè)檔案

　　何明新透露，該市將為房地產(chǎn)行業(yè)建立價(jià)格誠信檔案。該檔案的內(nèi)容包括三個(gè)方面：一是企業(yè)的基本情況，包括名稱、地址、電話、法人代表、注冊資金，已開發(fā)銷售樓盤，正在銷售樓盤等；二是誠信良好記錄，包括近三年來行政管理部門和行業(yè)組織的評比獎(jiǎng)項(xiàng)、評價(jià)認(rèn)定，以及妥善處理投訴、恪守誠信承諾的事跡等；三是誠信不良記錄，包括行政管理部門的警告、處罰、“黑名單”，以及不及時(shí)處理投訴、違背誠信承諾等事項(xiàng)。

　　價(jià)格誠信建設(shè)檔案的建立與該市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的房地產(chǎn)企業(yè)信用檔案系統(tǒng)相銜接，作為該系統(tǒng)信息征集的渠道之一。物價(jià)部門將加強(qiáng)與有關(guān)管理部門、執(zhí)法部門和行業(yè)組織的聯(lián)系，了解掌握獎(jiǎng)懲情況，加強(qiáng)跟蹤監(jiān)督。

　　何明新表示，承德市物價(jià)局將對檢查人員進(jìn)行分干包片，對監(jiān)管不力人員進(jìn)行嚴(yán)肅查處。對違背承諾的企業(yè)進(jìn)行警示，會(huì)同建設(shè)、工商、規(guī)劃等部門進(jìn)行相應(yīng)處罰，并向社會(huì)公布。