面對承德節(jié)節(jié)攀升的房價，承德市物價局將出重拳對房地產(chǎn)市場價格進行規(guī)范和專項檢查——5月13日，記者從承德市房地產(chǎn)行業(yè)價格秩序專項整治工作會議上獲悉，承德除加強對經(jīng)濟適用房、廉租房價格監(jiān)管外，還將全面規(guī)范明碼標價行為，并建立價格誠信建設檔案，對違背承諾的企業(yè)除進行相應處罰外，還將向社會公布。

　　承德房價節(jié)節(jié)攀升

　　據(jù)統(tǒng)計，承德市八縣三區(qū)共計注冊了189家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，作為城市中心區(qū)的雙橋、雙灤有105家，受國際金融危機經(jīng)濟形式等多種因素的影響2008年、2009年只有30家企業(yè)辦理了88個預售許可證，今年截至4月底僅有6家。但與房地產(chǎn)開發(fā)的消融相比，隨著三年大變樣工作的展開和深入推進，承德市的房價卻節(jié)節(jié)攀升。

　　承德市物價局副局長何明新介紹說，現(xiàn)在普通商品房的價格由每平米二三千元躍升到四五千，有的升至六七千元，經(jīng)濟適用房的價格也出現(xiàn)了波動，每平米漲幅在3-4百元。“這對于經(jīng)濟相對落后的承德來講，房價偏高，百姓的承受能力較弱，存在著望房興嘆的現(xiàn)象，群眾怨聲載道。”何明新說。

　　專項檢查八大重點

　　近期，承德市物價局將組織專門力量對房地產(chǎn)市場秩序進行專項檢查，檢查的重點為：對經(jīng)濟適用房是否存在未按市物價局核定的政府指導價執(zhí)行擅自提高價格銷售的行為；商品住房是否存在未按規(guī)定實行明碼標價，公布虛假價格信息的行為；是否存在惡意炒作，哄抬房價的違規(guī)行為；查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)虛假宣傳、謊報銷售進度等價格欺詐行為；是否存在變相加價、價外亂收費等欺詐消費者的行為。物業(yè)服務收費是否存在未按規(guī)定申報備案擅自收費行為；是否存在未按規(guī)定做到收費公示；是否存在擅自設立收費項目和標準收費的行為，對房地產(chǎn)的違法案件發(fā)現(xiàn)一起查處一起，對性質惡劣的要公開曝光。

　　加強對經(jīng)適房、廉租房價格監(jiān)管

　　何明新說，對經(jīng)濟適用房實行政府指導價，嚴格按照保本微利的原則制定價格，計入房價的企業(yè)管理費用原則上控制在2%以下，利潤控制在3%以下，建立成本約束機制，對經(jīng)濟適用房實行嚴格的成本監(jiān)審，禁止亂攤和虛置成本。

　　物價部門將嚴格按經(jīng)濟適用房建設相關報批手續(xù)和程序，禁止先建后報和擅自提高價格標準。規(guī)范廉租住房價格管理，嚴格按照國家發(fā)展改革委、建設部印發(fā)的《城鎮(zhèn)廉租住房租金管理辦法》規(guī)定，落實城鎮(zhèn)廉租住房租金政府定價，租金標準不得超過規(guī)定的租金標準。

　　全面規(guī)范明碼標價行為

　　據(jù)悉，國家相關法律法規(guī)對各類銷售住房早就要求實行明碼標價，但是從近幾年的執(zhí)行情況來看，承德沒有達到預期的效果。為此，從現(xiàn)在開始商品房銷售價格，必須向社會公布。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須嚴格按照國家發(fā)展計劃委員會2000年第8號令《關于商品和服務實行明碼標價的通知》的有關規(guī)定，進行明碼標價，在其售房處醒目位置張貼。

　　該市物價部門將統(tǒng)一監(jiān)制公示牌的格式和內(nèi)容。公示內(nèi)容包括開發(fā)商名稱、樓盤名稱、樓盤性質、開工時間、交付時間、樓號、建筑面積、起步價、最高價、平均價以及各種差價計算、優(yōu)惠方式等，各經(jīng)營者對公示內(nèi)容只能增加，不能減少。

　　建立價格誠信建設檔案

　　何明新透露，該市將為房地產(chǎn)行業(yè)建立價格誠信檔案。該檔案的內(nèi)容包括三個方面：一是企業(yè)的基本情況，包括名稱、地址、電話、法人代表、注冊資金，已開發(fā)銷售樓盤，正在銷售樓盤等；二是誠信良好記錄，包括近三年來行政管理部門和行業(yè)組織的評比獎項、評價認定，以及妥善處理投訴、恪守誠信承諾的事跡等；三是誠信不良記錄，包括行政管理部門的警告、處罰、“黑名單”，以及不及時處理投訴、違背誠信承諾等事項。

　　價格誠信建設檔案的建立與該市住房和城鄉(xiāng)建設局的房地產(chǎn)企業(yè)信用檔案系統(tǒng)相銜接，作為該系統(tǒng)信息征集的渠道之一。物價部門將加強與有關管理部門、執(zhí)法部門和行業(yè)組織的聯(lián)系，了解掌握獎懲情況，加強跟蹤監(jiān)督。

　　何明新表示，承德市物價局將對檢查人員進行分干包片，對監(jiān)管不力人員進行嚴肅查處。對違背承諾的企業(yè)進行警示，會同建設、工商、規(guī)劃等部門進行相應處罰，并向社會公布。