一系列的去杠桿化房地產調控政策讓樓市價格一下子停止了上漲的腳步，也讓那些盲目追高的購房者開始觀望。

　　據(jù)中國不動產研究中心對65654名購房者為期10天的調查顯示，半數(shù)購房者推遲購房計劃，另有34%的購房者希望出臺物業(yè)稅，來下調已無力承受的房價。

　　半數(shù)購房者 暫棄購房計劃

　　從驟冷急轉為火爆，2009年北京樓市的房價躥升到讓普通購房者無力承受的程度，從抑制到遏制，政府出臺一系列房地產調控政策來調控房價。

　　然而調查顯示，對國務院出臺的四項抑制房價過快上漲的措施能否遏制房價過快上漲，有42%的購房者認為還有待觀察，。

　　據(jù)記者了解，購房者對政策的效果還持有一種不確定的態(tài)度，因此改變了其買房預期，甚至推遲買房計劃。

　　調查顯示，有55%的購房者在國務院出臺遏制房價過快上漲的措施后，對買房的態(tài)度是暫時放棄買房計劃，觀察一段時間再說，另有33%的購房者明確表示要推遲買房的計劃，僅有12%的購房者認為晚買不如早買。

　　34%購房者盼征物業(yè)稅

　　在一系列房地產調控政策下，雖然止住了房價上漲的腳步，但卻并未真正動搖商品房的價格，象征性的小幅降價讓購房者并不滿意，于是更多的購房者希望出臺更嚴厲的政策調控。

　　對于下一階段可能出臺的房地產政策，有39%的購房者認為下一步的政策是強化地方政府的責任，有34%的購房者認為會盡快開征物業(yè)稅，有27%的購房者認為會落實現(xiàn)有的政策。

　　二套房貸政策最管用

　　在二套房貸政策、完善土地招拍掛制度、加大保障房建設、嚴格查處土地閑置、捂盤惜售的企業(yè)行為四項房地產調控措施中，有39%的購房者認為最能抑制房價過快上漲的措施是二套房貸政策，即二套房貸五成。

　　2009年，二套房政策的引導導致了大量的投機購房，促成了房價的上漲。

　　中國不動產研究中心認為，這并不是房價過快上漲的根本原因，房價上漲的根本原因是土地財政和流動性過剩的結果，應從根本上解決土地財政問題、流動性過剩問題以及商品房的供給問題。