北京住房公積金管理中心消息，從5月5日起，北京市利用公積金購買二套房貸款政策進一步收緊，判定二套房的原則明確為“認房又認貸”。

　　根據(jù)新的公積金貸款政策，購房者先前有過購房行為或有房貸記錄，兩者只要符合一條，就將被認定為二套房，首付提高至五成。如果按此標準被認定為三套房，則不予放貸。至此，公積金與商業(yè)貸款的二套房判定標準一致。

　　根據(jù)北京住房公積金管理中心相關(guān)政策，目前北京市進行公積金貸款初審的客戶需以家庭為單位計算貸款套數(shù),統(tǒng)一按照90平方米以上的，貸款比例為七成；90平方米以下的,貸款比例為八成；第二套成數(shù)為五成；取消第三套貸款。

　　先前北京市公積金貸款對二套房的判定是“只認貸不認房”，即以貸款記錄為準，至于購房者名下有多少房產(chǎn)則不去核查。