今年一季度，需求旺盛的我市房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了商品房銷售面積減少、新開(kāi)發(fā)面積激增的現(xiàn)象。據(jù)市統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)資料顯示，今年一季度，我市商品房銷售面積同比減少4077平方米，減幅為4%，新開(kāi)發(fā)面積則是去年的8.3倍。

　　5月15日，記者在城區(qū)一知名樓盤(pán)售樓部看到，三三兩兩的購(gòu)房者在置業(yè)顧問(wèn)的引導(dǎo)下仔細(xì)看著樓盤(pán)。現(xiàn)場(chǎng)一位劉姓購(gòu)房者說(shuō)：“國(guó)家針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)出臺(tái)了宏觀調(diào)控舉措，我覺(jué)得房?jī)r(jià)會(huì)降下來(lái)，現(xiàn)在只是來(lái)摸摸行情而已。”記者了解到，與劉姓購(gòu)房者持相同觀念的購(gòu)房者不在少數(shù)，他們大多持觀望心態(tài)。

　　市統(tǒng)計(jì)局相關(guān)人員分析，從調(diào)整二手住房營(yíng)業(yè)稅開(kāi)始，到國(guó)務(wù)院今年4月17日下發(fā)《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》，中央一系列的房地產(chǎn)調(diào)控政策密集出臺(tái)，除了對(duì)開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)熱情產(chǎn)生一定的抑制作用外，還使購(gòu)房者的觀望情緒蔓延。眾多無(wú)房者和改善型買家都在等待一個(gè)合理的價(jià)位出現(xiàn)，一部分投資型買家也擔(dān)心“高位入市”后被市場(chǎng)套牢，而開(kāi)始觀望房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)，這對(duì)我市房地產(chǎn)的銷售市場(chǎng)產(chǎn)生了一定的影響。據(jù)統(tǒng)計(jì)資料顯示，今年一季度，我市商品房銷售面積共計(jì)10.0534萬(wàn)平方米，同比減少4077平方米，減幅為4%。

　　在商品房銷售面積減少的同時(shí)，房地產(chǎn)新開(kāi)發(fā)面積卻出現(xiàn)了增加的勢(shì)頭。晉中市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)資料顯示，今年一季度，晉中市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)新開(kāi)工面積總計(jì)48.2萬(wàn)平方米，同比增加42.4萬(wàn)平方米，是去年一季度新開(kāi)工面積的8.3倍。究其原因，市統(tǒng)計(jì)局人員分析認(rèn)為，首先，榆次城區(qū)順城街西段改造工程新開(kāi)發(fā)面積就高達(dá)21.76萬(wàn)平方米，占全部新開(kāi)發(fā)面積的45.1%；其次，開(kāi)發(fā)區(qū)銀海心悅、祁縣金世苑住宅小區(qū)、太谷縣侯城佳苑小區(qū)、榆次輕機(jī)廠住宅樓、榆次城鎮(zhèn)宿舍這5個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)面積分別達(dá)到6.52萬(wàn)平方米、4.22萬(wàn)平方米、3.83萬(wàn)平方米、3.21萬(wàn)平方米、2.8萬(wàn)平方米，分別占全部新開(kāi)發(fā)面積的13.5%、8.8%、7.9%、6.7%、5.8%。