“人均收入低于460元”重慶公租房標(biāo)準(zhǔn) 可行性引發(fā)爭議。

　　重慶市發(fā)改委主任楊慶育在市發(fā)改委舉行的“2010年中國農(nóng)村經(jīng)濟(jì)論壇前期宣傳暨重慶試驗(yàn)區(qū)設(shè)立三周年新聞發(fā)布會(huì)”上說，家庭人均收入低于460元，有住房的家庭，人均住房面積小于10平方米，并符合公租房其他申請(qǐng)條件的，有機(jī)會(huì)申請(qǐng)公租房。

　　這意味著，家庭人均收入在460元以上者，均需購買商品房。那么重慶到底有多少家庭在這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)線之下呢？

　　不久前，重慶市政府決定：未來10年，由政府投資和提供相關(guān)優(yōu)惠及配套政策，分別在主城和郊區(qū)區(qū)縣，各建2000萬平方米公共租賃住房。前三年，主城和郊區(qū)區(qū)縣各建1000萬平方米；后七年，根據(jù)實(shí)際需求再各建1000萬平方米。今年，重慶主城區(qū)將開建5個(gè)公租房小區(qū)，共計(jì)500萬平方米。“。

　　如此大的供應(yīng)量，讓中低收入階層充滿期待。

　　“家庭人均收入460元以下”的說法一出，立即成為重慶當(dāng)?shù)匦侣劸W(wǎng)站排行榜上名列前茅的新聞。記者致電重慶市發(fā)改委，被告知向重慶市國土資源與房屋管理局了解情況。

　　在一個(gè)小區(qū)的業(yè)主論壇上也有對(duì)此事的投票。備選答案多是：我就不信最后申請(qǐng)到的人都是460元以下的！這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)和廉租房一個(gè)樣，那叫啥子公租房呀；要不大家都不工作了，就低于460元了；只有460元的工資，還讓人活嗎？既然申請(qǐng)公租房的標(biāo)準(zhǔn)為家庭人均收入低于460元，那還修車位做什么？生活費(fèi)都還不夠還有錢租房嗎？短短兩天投票人數(shù)就超過兩千人，重慶市民對(duì)公租房的關(guān)注程度由此可見。

　　中原地產(chǎn)的一位黃姓主管最近接到了好幾個(gè)客戶的咨詢電話。這幾個(gè)客戶都購買了幾套小戶型的房屋用于出租獲取收益。他們擔(dān)心公租房的出現(xiàn)可能會(huì)導(dǎo)致重慶房價(jià)和租金的下跌。黃主管認(rèn)為就目前來看，公租房尚未真正啟用，對(duì)房價(jià)還不會(huì)產(chǎn)生太大影響。但隨著大量公租房進(jìn)入市場(chǎng)，應(yīng)該對(duì)平抑普通商品房的價(jià)格產(chǎn)生作用，小戶型的房屋尤其是在公租房附近的，租金肯定也會(huì)受到一定影響。

　　重慶大學(xué)建設(shè)管理與房地產(chǎn)學(xué)院院長任宏參與了一部分公租房政策的制定。他認(rèn)為重慶大力建設(shè)公租房是要實(shí)現(xiàn)住房的兩條腿走路，完全由政府保障和完全市場(chǎng)化都是不合理的。

　　事實(shí)上，市民所關(guān)心的很多問題目前都難有標(biāo)準(zhǔn)答案，重慶市法制辦與市國土房管局聯(lián)合成立《重慶市公共租賃住房管理辦法》起草工作組，將《重慶市公共租賃住房管理辦法》列入今年立法的調(diào)研項(xiàng)目。

　　有關(guān)人士指出，一個(gè)好的制度需要細(xì)節(jié)的完善才能得以實(shí)現(xiàn)，而且這個(gè)完善的過程不可能是一蹴而就的，在這個(gè)過程中，公眾的積極參與正是政府制定和出臺(tái)具體細(xì)則的重要基礎(chǔ)。作為政府，應(yīng)該耐心傾聽民意，做好扎實(shí)的調(diào)研工作；作為公眾，不管是否將來會(huì)申請(qǐng)公租房，都切勿等待，應(yīng)該積極關(guān)注并提出建議，推動(dòng)這一制度的完善。