4月，我市城區(qū)商品房銷售1001套，銷售面積10.8萬平方米，均創(chuàng)下近年新高。其中，普通住宅面積973套，環(huán)比上升近20.今年前四個(gè)月，全市城區(qū)商品房銷售量共計(jì)3219套，銷售面積為34.2萬平方米，銷售套數(shù)和銷售面積均占到去年全年銷售總量的40以上。

　　市房產(chǎn)局開發(fā)辦負(fù)責(zé)人程超表示，今年經(jīng)濟(jì)形勢(shì)向好，市民購(gòu)房的意愿很強(qiáng)，維持了商品房銷售的火爆。市中心一在售樓盤的開發(fā)商則直言，“‘新政’主要針對(duì)商品住房?jī)r(jià)格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，而黃石并不在這個(gè)范圍內(nèi)。”所以黃石樓市才表現(xiàn)出持續(xù)火爆。

　　成交量活躍背后，房?jī)r(jià)有所松動(dòng)。4月全市城區(qū)商品房普通住宅類的均價(jià)為2733元/平方米，環(huán)比下降2.2。但城市中心區(qū)及團(tuán)城山開發(fā)區(qū)的房?jī)r(jià)仍十分堅(jiān)挺，商品住房單價(jià)均已接近3400元/平方米，次中心的黃石港區(qū)、西塞山區(qū)均價(jià)都在3000元/平方米以上。

　　從房屋銷售結(jié)構(gòu)上看，中大戶型是商品房銷售的重點(diǎn)。一季度，單戶面積在100—144平方米銷售的戶數(shù)，占住房銷售戶數(shù)的41.9，單戶面積在100—144平方米銷售的面積，占到49.8，表明黃石購(gòu)房者多為改善型自住房為主。

　　百居易房屋超市黃石區(qū)域總店金融經(jīng)理陳志剛認(rèn)為，黃石樓市屬于三線市場(chǎng)，受“新政”影響較小，房?jī)r(jià)基數(shù)比較低，相對(duì)的市場(chǎng)購(gòu)買力就比較強(qiáng)，這有助于保持商品房銷售持續(xù)高漲。此外，隨著通貨膨脹預(yù)期的增加，以及一二線城市投資房地產(chǎn)的理念向三線城市滲透，今年將會(huì)有更多的城市居民選擇房地產(chǎn)作為投資渠道，也將在一定程度上維持商品房銷售的火爆。