興安盟各級政府及主管部門認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》精神，進(jìn)一步落實責(zé)任，積極采取措施，抑制房價過快上漲，促進(jìn)民生改善和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。目前，興安盟房地產(chǎn)市場比較平穩(wěn)，無太大波動，住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)比較合理，房源比較充足，供求矛盾不突出，銷售率在80%左右，房價漲幅不大。

　　興安盟房地產(chǎn)市場總體情況是好的，但也存在著一些問題。一是房價有所上漲。二是不合理的住房要求。三是有一部分購房者存在觀望的態(tài)度。四是我盟今年棚戶區(qū)（危舊房）改造規(guī)模、保障性住房建設(shè)規(guī)模及普通商品房土地投放量有所增長，開發(fā)企業(yè)受政策和市場影響，對樓盤項目在運(yùn)作初期就大肆宣傳或聯(lián)系單位搞“團(tuán)購”，以達(dá)到理想的銷售效果。

　　為抑制房價過快上漲，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展，我盟各級政府和主管部門積極采取以下措施：

　　一是增加居住用地的有效供應(yīng)，科學(xué)調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。保障性住房、棚戶區(qū)改造和中小套型普通商品住房用地不得低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%，并優(yōu)先保證供應(yīng)；90平方米以下普通商品住房的建設(shè)數(shù)量和比例不得低于住房建設(shè)總量的70%，并加快開工建設(shè)和預(yù)售審批，盡快形成有效供應(yīng)。2010年全盟住房建設(shè)與房地產(chǎn)開發(fā)新開工項目要達(dá)到100萬平方米以上，其中90平方米以下普通商品住房要保證70萬平方米，保持有足夠的房源供應(yīng)。

　　二是加快保障性安居工程建設(shè)。2010年全盟籌集廉租住房17.4萬平方米、3847套，其中新建14.5萬平方米、3122套，城市棚戶區(qū)（危舊房）爭取改造80萬平方米，加快改善低收入家庭住房難問題，同時有效抑制房價過快增長。要切實落實土地供應(yīng)、資金投入和稅費(fèi)優(yōu)惠等政策，確保完成目標(biāo)任務(wù)。

　　三是抑制不合理住房需求。在支持鼓動居民自住性和改善性住房消費(fèi)的同時，嚴(yán)格執(zhí)行購買二套以上住房和非普通住房的信貸、稅費(fèi)差別化管理政策，對不符合規(guī)定條件的，一律不得給予相關(guān)優(yōu)惠政策，嚴(yán)格限制各種名目的炒房和投機(jī)性購房。同時積極引導(dǎo)居民樹立合理、節(jié)約的住房消費(fèi)觀念，不要超出自己實際能力過早的購買房屋。

　　四是進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場管理。認(rèn)真貫徹《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》精神，加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，規(guī)范銷售行為，即在為開發(fā)企業(yè)辦理商品房預(yù)售許可證時，嚴(yán)格審查企業(yè)銷售方案，明確銷售價格，切實整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，嚴(yán)肅查處違法違規(guī)銷售行為。從源頭上預(yù)防哄抬房價的違規(guī)行為發(fā)生。建立并嚴(yán)格執(zhí)行網(wǎng)上銷售制度，實行網(wǎng)上售房、網(wǎng)上簽約、預(yù)銷售合同網(wǎng)上聯(lián)機(jī)備案，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的商品房銷售行為，保障購房者的合法權(quán)益。按照國家八部委有關(guān)要求繼續(xù)對違法違規(guī)開發(fā)經(jīng)營、囤積房源、惡意哄抬房價、將未竣工預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓和違規(guī)辦理行政審批手續(xù)等不規(guī)范行為進(jìn)行查處。加強(qiáng)住房價格管理，改進(jìn)和規(guī)范廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房制度，加大對保障性住房預(yù)銷售價格的審定力度，合理確定普通商品住房銷售價位，切實防止房價地價過快上漲。