在北京高端住宅售價(jià)節(jié)節(jié)攀升的同時(shí)，另一方面，北京高端住宅租金卻在持續(xù)下降。來(lái)自我愛(ài)我家市場(chǎng)研究中心的數(shù)據(jù)顯示：2010年第一季度的北京高端租賃市場(chǎng)租賃價(jià)格繼續(xù)下滑，達(dá)到4884元/月·套，相比去年同期4974元/月·套下跌了1.81%。

　　所謂高端住宅租賃市場(chǎng)，是指單套月租金在3500元以上的住宅租賃市場(chǎng)。

　　我愛(ài)我家市場(chǎng)研究中心認(rèn)為：近幾年，北京高端住宅供應(yīng)量和竣工量的增幅大于高端住宅租賃需求的增幅是高端租賃市場(chǎng)租金持續(xù)下滑的主要原因。其次，大量外企高端雇員的本地化也在一定程度上減少了高端住宅租賃的需求。第三，近期整頓外地駐京辦，也使得高端住宅的租賃人群有所減少。于此同時(shí)，近期寫字樓租金的下降，使得原來(lái)租用高端住宅辦公的中小企業(yè)轉(zhuǎn)而進(jìn)入了正規(guī)寫字樓。這一因素?zé)o疑加速了北京高端住宅租金的持續(xù)下降。