嘉興房價突破7000元/平方米了嗎？宜居城市網(wǎng)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，雖然上周市區(qū)商品房成交均價接近7700元/平方米，創(chuàng)單周歷史新高，但是實(shí)際上，3月的市區(qū)商品住宅成交均價為6679.08元/平方米，并未破“7”。

　　住宅成交均價增7%

　　據(jù)了解，進(jìn)入3月以來，隨著新盤陸續(xù)上市、漲價風(fēng)聲再起，市區(qū)住宅成交均價開始逼近7000元/平方米的關(guān)口。

　　4月1日，記者專程走訪了宜居城市網(wǎng)，獲取了上月市本級商品房成交最新數(shù)據(jù)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，上月市本級共成交各類商品房2624套，銷售備案均價7359.86元/平方米。其中，與民生關(guān)系最密切的商品住宅，當(dāng)月成交1212套，銷售備案均價6679.08元/平方米，環(huán)比去年12月、今年1月分別增長了7%和9.9%，同比增長41.1%。

　　客觀看待漲價傳聞

　　“市區(qū)普通住宅成交量在3月下旬的確明顯提升，而后半月各類商品房的價格也較前半月有了不同程度漲幅。”宜居城市網(wǎng)有關(guān)人士表示，上周市區(qū)商品房成交均價達(dá)到7700點(diǎn)的高位，國際中港城等商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目成交備案大增是主要原因。目前關(guān)于嘉興房價突破7000元/平方米的傳聞，主要是指市區(qū)商品房成交均價。

　　據(jù)悉，宜居城市網(wǎng)關(guān)于商品房銷售備案數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)范圍，主要集中在中心城區(qū)及南湖區(qū)、秀洲區(qū)的建制鎮(zhèn)；統(tǒng)計(jì)對象是包括普通住宅（144平方米及以下）、非普通住宅（144平方米以上的大面積住宅和別墅），以及商鋪、辦公樓、單售車庫等在內(nèi)的所有在售商品房。

　　因此，雖然目前市區(qū)商品房成交均價突破7000元，但住宅成交均價仍在6000多元每平方米的水平。對于自住型和改善型購房者來說，最適合其消費(fèi)的普通住宅，因面積相對較小、檔次以中等以下為主，是住宅中價位相對較低的部分。

　　4月50多個樓盤市區(qū)在售

　　房價有所抬頭，好房源又一房難求，市民如何選購？記者綜合宜居城市網(wǎng)、房產(chǎn)超市網(wǎng)信息顯示，4月市區(qū)將有15個樓盤一起上市，使主要集中在中心城區(qū)的熱點(diǎn)在售樓盤達(dá)到54個。

　　據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，下月市區(qū)將有東菱·陽光樂園、置地廣場、力寶·翡翠花園等樓盤開盤，比3月增加近1倍，預(yù)計(jì)本月中旬可形成一個新房源上市高潮。

　　宜居城市網(wǎng)提供的熱點(diǎn)在售樓盤信息則表明，本月市區(qū)在售的熱點(diǎn)樓盤比上月（47個）增加了7個，除了熱點(diǎn)樓盤集中的南湖新區(qū)，秀洲區(qū)、嘉興經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)等地段也都有分布，普通住宅、別墅、寫字樓等產(chǎn)品豐富。從價格看，除了少數(shù)房源價格未定，均價5000元至5999元/平方米的樓盤有6個、均價6000元至6999元/平方米的8個、均價7000元至7999元/平方米的13個、均價8000元至8999元/平方米的7個，均價每平方米過萬元或5000元以下的樓盤，分別有5個和2個。