4月20日，記者從山東省德州市住房公積金管理中心了解到，今年德州市個人住房公積金貸款最高額度已調至30萬元，和去年相比增加了10萬元。今年預計發(fā)放貸款1.5億元，第一季度已經(jīng)發(fā)放貸款5025萬元，為700多戶家庭解決了購房資金不足的問題。

　　據(jù)了解，目前德州市主要采取三種方式貸款：房產抵押、自然人信譽保證和住房置業(yè)擔保機構保證。房產抵押擔保最高貸款金額為8萬元；人員信譽擔保最高貸款金額為10萬元；擔保機構擔保最高貸款金額為：夫妻雙方繳存住房公積金的最高貸款額度為30萬元；夫妻一方繳存的最高額度為20萬元。借款申請人所申請的住房公積金貸款不超過所購房的70﹪。另外，每個住房公積金繳存者及配偶在一次購房過程中，只能享受一次住房公積金貸款。如果配偶一方已經(jīng)辦理住房公積金貸款，另一方不得再申請貸款。貸款年限最長不超過20年，且不超過借款人法定退休年齡。

　　“目前住房貸款的方式有公積金貸款和商業(yè)貸款。住房公積金在還款利率上具備一定的優(yōu)勢，比純商業(yè)性貸款能省去不少的貸款費用。”德州市住房公積金有關負責人介紹，目前貸款期限在5年以下的年利率為3.33％，貸款期限在5年以上的年利率為3.87%。以貸款30萬元20年為例，公積金貸款年利率為3.87％，全部還清本息需431390元；銀行貸款年利率為5.94%，全部還清本息需513341元，住房公積金貸款比商業(yè)性住房貸款少81951元的利息。

　　據(jù)統(tǒng)計，德州市自1998年實施住房公積金制度以來，截至2009年底，全市共有1343個單位為14.25萬名職工繳納了住房公積金，累計發(fā)放公積金貸款2.4億元，為5000多名職工解決了住房問題。